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任何风吹草动都可能让岌岌可危的高房价塌方，灾难自然也会让房价大跌，而且很多财富也会跟着灰飞烟灭。
房价的主要支撑是房租和房价上涨机会，一般西方发达国家的房租收益率会在6～10%，而我们的一线城市却是仅为1.5～2%，也就是至少高估了3倍；而房价的高低又跟居民的收入相关，房价高低跟居民的房价收入比也是相关联，一般发展中国家在8～10倍，发达国家在6～9倍。我国一线城市的房价收入比超25倍，全国平均房价收入比在13.2倍，也是严重高估了！
需要不断地刺激和不断地注水才可能保持泡沫的维持，还有就是货币政策的独立性和区域流动性的作用，在居民财富随着可支配收入的逐年增长带来的财富积累，可投资渠道却是十分的闭塞。货币外流的限制十分严苛，只能在区域性进行货币流动，寻找合适的投资场所或许房产投资也是一种不错的选择。
但要是一旦经济出现了快速放缓，居民的收入就会减少，这样带来的就是资本市场的增加财富减少，进而可能成为了压垮高高在上的房地产市场。一场经济危机尚且可能如此，而一场突如其来的灾难那就更是无法估量。一切只能摸着石头过河，一切也只能小心翼翼地行走。
房地产市场已经到了一个历史性的高度，在未来几年里再继续上涨的可能性不大。区域分化的格局正在形成，这也是一种茅时代的抱团取暖的表现。这种趋势一旦形成，那部分地区HK化，房价还会出现上涨。而大部分城市却走向了鹤岗化，房价会出现持续下滑的趋势。可对于刚性投资者来说，根本就是等不起也耗不起。对于投资性居民来讲，不投资房产还能够投资什么呢？
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