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推荐珠三角。
理论来说越发达的城市越适宜投资房产，因为配套最好，富人最多，外来务工者最多，因此房源紧俏，供小于求自然就会上涨。
不过介于一线城市房价过高，未来单从涨幅来说可能不会跑赢新一线和强二线。
打个比方，上海和深圳目前核心城区均价都在8万左右。2000年到2015年，均价从五六千涨到4万，累计涨幅7-8倍。然后2015-2020从4万涨到8万，涨幅只有两倍，但单价净增4万，相当于过去几十年累计增幅的总和。
这是什么概念？这意味着以后房价越高的城市只能通过总价看涨跌，涨幅已经相对钝化了。大家都知道越优质的房产涨的越快，那么现在上海深圳最优质的小区都在15万左右，他们还能像过去那样翻倍吗？涨到30万？好，就算富人仍然买得起，那普通家庭呢？8万涨到16万又该如何面对？月供都是动辄三四万，利息都动辄上千万，谁还买得起？
但是空有民富，可是外来人口规模不够大、国企不够多的城市也难以持续上行。因为这类城市大公司少，中小企业能做十年以上的不超过三分之一，那么人员流动性就太大，流动性大说明购房需求不高。像嘉兴、绍兴、丽水这些地方房价纯属当地有钱人多给推起来的，所以也没有什么性价比可以言，房价的高光时刻已经过去了。杭州南京虽强，价格远低于一线，但核心城区其实价格溢出率也比较高，五六万的楼盘遍地都是。投资只能从外围洼地循空间，这个难度比较大。
珠三角不同，人口密度高于长三角，但是除了广州深圳以外，其他城市价格整体低于长三角，像惠州临深还有大把一万多的房子，距离深圳主城仅五六十公里而已。如果长三角距离上海主城五六十公里的海滨城区房，现在恐怕已经3字头了。
当然珠三角也不是想买哪里都可以，珠三角9市有8个都限购，即便你能找到性价比高的，也得有购房资格才行。这些区域2万左右的房子再有50%升值幅度的概率远大于长三角，不过总价如何平衡那就看具体情况了，毕竟200万的房子涨50%也干不过上海1000万的房子涨20%，这就要看你能买几套。
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