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一位房地产置业顾问告诉我：一个楼盘这几个楼层千万不要买，不然你会非常后悔。
随着现在大家对房子刚需越来越强，而对于大多数来说这也是人生中最大的一个决定，所以房子的好坏直接会影响到你未来的一个生活情况，如果房子顺心，那住的自然就幸福，如果房子不顺心，那住着肯定就会非常的闹心，所以再买的时候我们就要清楚那些楼层是不能买的。
买房时，什么样的楼层不能买
一、低楼层不能买（1-5楼）
这个问题我直接深有体会，因为以前刚出来工作的时候租过这种低楼层的房子，当时是住的一楼，房租是非常的便宜，可以说比高一点楼层大约便宜500-800一个月，当时也是刚毕业想着便宜一点也好，可以给自己节约一笔费用。当我住进去一个月之后，我就觉得以后买房千万不要买这种低楼层的。
1、低楼层采光、视野非常差
比如我们以一栋30层楼为例，那一到五层采光就会非常差，因为一楼和二楼基本都被绿化挡住了，三楼到五楼呢也被隔壁栋挡住了，所以采光是非常差的。可以说你想要晒一个被子是极其不方便的。同时如果你是白天在家，也基本是开灯的，不然整个房间都是非常暗的。
同时视野也不是那么好，只要站到阳台或者窗户边可能看到的都是整个小区房子，可以说是没有一点视野宽阔的感觉，给人一种压抑感。
2、私密性、隔声比较差
这一点我是非常有感受，因为之前租的一楼，夏天在家的时候就穿的比较单薄，总感觉不方便，而且时不时有些人还喜欢往你家里看一眼，那种感觉就好像天天都有人在监视你一样，可以说没有一点私密性，除非说你不开窗，天天拉上窗帘。
再一个就是不怎么隔声，或者说噪音比较大，平常周末你想要睡一个好觉，没到7.8点就听到有小朋友在下面吵闹，有时候有一些收废品的，拿着一个大喇叭在哪喊，你根本就休息不好，
3、房间比较潮湿
如果你是生活在南方，一到回南天就会感受到整个房间都是湿的，墙壁上到处都是水的，如果长期住在这种环境对于小孩和老人来说很容易生病的。
这个时候你也会感受到你的衣服、被子都有一种湿湿的感觉。这就是房间潮湿所引起的。这一点是没有办法去改变，受制房间的楼层所影响。
以上三点就是我自己的对于低楼层的一个感受，所以对于我们需要买房的朋友一定要注意这种低楼层，可以说住进去之后体验是非常差的，这里也给大家一个参考，
如果是一栋20层，最好是1-3楼不要买，如果是一栋30层的，1-5楼最好不要买，如果是那种小高层，那就是1-2楼不要买。
二、高楼层也不要买（顶楼）
工作五年后我买了一套房子，当时买的就是顶楼，因为置业顾问的一句话打动我了，他说顶楼是黄金楼层，而且视野、采光非常好，同时还送一个露天阳台，可以平常在上面搞烧烤，没事也可以在上面健身，就因为他说了这些优点，所以我就买了顶楼，现在住了一年多，可以说体验非常差，这些优点要不要我觉得都无所谓，
1、电梯上下比较难等
这一点影响是非常大的，你平常上下班等一趟差不多就要5-8分钟，你想想大家都是这个时间出门，一趟电梯只能是坐那么多人，而你是这顶楼，等到你的时候估计都已经满员了，你只能是一直等下去，这还是好的，如果遇上检修只有一台电梯运行，那等起来估计就需要10分钟以上了。
最关健一点就是你还要保证他不停电，因为一但停电你想想30层你就得爬上去，这对于大多人来说我相信是一个非常难的问题。所以这一个缺点是非常影响生活的。
2、水压非常小
同样一栋楼如果有二次供水还好，如果遇上那种只有一根管的，那你想想整栋楼如果都在7-8点这个时间用水，你就会发现你家的水压是非常低，那水量自然就人小很多，有时候你想要使用热水都点不着火。
3、遇上狂风暴雨感觉整个房子都在摇晃
如果你是一个胆子比较小的人，不建议你住顶楼，为什么这样说呢，因为一旦遇上狂风暴雨就会让人非常害怕，特别闪电的时候，你就会发现这个雷电好像就打自己面前，如果是有那种大风，你还会感觉到房子有一点点摇晃。
上面这三点就是住顶楼一年来的感受，可以说整体都不是很理想，也不是很满意，
当然顶楼也有一些优点的，就是：采光非常好，视野也非常好，可以一览众山小，如果下班回到家站在阳台那种感觉是非常舒心的。可以说一身的疲劳瞬间没有了。
所以说你要是能接受上面那些缺点，那自然也是可以选择买的，毕竟顶楼对于很多人来说也是比较向往的。
三、特色层也不要买（设备层、腰线层、槽钢层）
为什么说这个是特色层，因为每一栋楼都有一个这样的特色的，只要大家细心观察就会发现，以一栋30层的房子举例，你在外面看一整栋楼，你会发现总有几层是特别一点，这几层基本都是突出来的，或者说和其他楼层完全不一样的。这个就是腰线层，每一栋楼都会存在，有人说是为了好看，
但其实缺点还是非常多的：
第一：影响采光，因为腰线会挡住房间的采光，
第二：容易积水，因为腰线是凸出来的，有一些坡度未做好，那就会产生积水，
第三：清扫比较困难，
第四：容易被盗，因为腰线一般都是比较低的，
再来看一下设备层，这个层是每一栋会存在的，一般用来作为空调、给水排水、电气、电梯机房等设备的布置，主要是为了整栋楼的运行为保证。这个楼层也是影响比较大的，因为辐射会比较大的，遇上检修的时候也是会非常吵，大量也尽量去避免。
设备层一般是在中间的位置，比如10层，大约就在五层左右，20层在10层左右，30层在15层左右，也没有一个标准，主要是看开发商如何是规划。
最后是槽钢层，这是什么意思，比如我们起一栋房，是不是需要搭架子，那这时候就需要用到楼层去做一个支点，或者说做一个悬挑，就这样槽钢层就产生了。
一般是在4层，10层，16层左右。以类去类推，大约是6层会出现一个这样的情况，因为槽钢层的搭设规范要求就是每次不能超过20M，而楼层的高度一般是3M，所以6层就是刚好满足。
这个楼层是需要后期去修补的，因为要等到架子全部撤了以后在房间里面补，多少是会有点影响的。
对于这三种类型的楼层大家也一定要提前规避，也是为了自己居住环境着想的。
四、风水层不要买
这个怎么说好呢，比如有一些人就信这个，在南方好像很多人都比较相认，比如我之前在广州工作，他们一般就不喜欢4楼和7楼，
比如一栋8层楼的房子，4楼一般是3A代替，或者就直接用五楼代替，再一个7楼就是用8楼或者6A代替，这样做的好处就是他们看上去比较顺心，不会影响他们的风水。
因为4代表的是S，而7代表的是七上八下，这两个也是寓意不好，
还有两个就是14和17也是同样的的影响，14代表的是逝世，而18代表的是十八层地狱，所以这两个也是影响非常大的，这对于一些相信风水的人来说是不会去买这个的。
以上四点就总结了一个楼盘那些楼层不能买，同时也告诉大家为一些存在问题，希望大家在选的时候能细心，毕竟房子这种东西一住有可能就是一辈子。
哪些楼层可以买
说完了一个楼盘那些楼层不能买，那再告诉大家那些楼层是可以买的，
一、黄金层
每一栋楼都有一个黄金层，也就是所谓的最贵最好了的楼层，如果是一栋30层的楼，那20-23是最好的，同时这几个楼层也是最贵的，为什么这样说呢，
第一：他们的视野、采光好，
第二：他们隐私性好、噪声比较少，
第三：上下出行方便，水压各项正常，
这几个优点可以说是其他楼层都享受不到的，不管是顶楼还是其他楼层。
二、如果是小高层、多层、高层那就按下面的比例来：
如果是一栋7层的小洋房，那3-4层是比较理想的，
如果是一栋15层，那7-8层是比较合适的，
如果是一栋24层，那10-15层是比较合适的，
如果是一栋30层，那15-23层是比较合适的，
不同的楼层根据其他不同的情况来选择，基本上按照这个比例一般也不会选错的。
最后，大家再买房的时一定要看清房地产开发商资质，这五个证是必不可少的，不然这个楼盘就会存在风X，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》只有这个五个件完全齐全才是一个合格有资质的开发商，这样买的也会放心。
最后：
不管买什么样的楼层，最主要是买自己舒心的房子，同时也要去考虑自己的经济情况，虽然黄金层或者说好楼层确实是好，但是价格也比其他楼层贵很多，所以这个时候需要综合去衡量一下。
一个房子对于很多人来说是需要投入几代人的积蓄，所以大家在买的时候尽量一步到位，这样也会比较省心省力，而不会因为房子结构问题住得不开心。
所以选择一个好的楼盘，一个好的开发商，一个好的楼层，是买房必备的过程。只有这样你才有可能会选择到你满意的房子。
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