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恒大等排名靠前的大型房地产开发商负债率普遍比较高，在房地产业高速发展的近二十年来，负债经营这个无可厚非，也司空见惯。
从去年初起，恒大就一直在千方百计压缩负债，清理整顿负债和项目，大力度优惠卖出三四线及以下城市地产项目，快速回笼了数千亿资金，而一二线城市地产的拿地及建设销售进展情况仍然非常理想，资金回笼快，现金流充裕。加之广东部分长期投资人的债转股，负债直接又减少了近千亿。如此，恒大的负债率已经差不多下降了三十多个百分点！比央行和银保监会给出的“三条红线”更安全。市场上很多人不了解恒大“低价卖房”的真实原因，以为恒大资金链极度紧绷快出问题了，这是非常幼稚和肤浅的认知。房地产大型开发商调整负债有很多方式，有卖资产的，更有通过买资产快速实现经营转型的。恒大在新能源汽车健康养老保险等等行业都有大力度布局，收缩地产战线，扩大其它行业占比是有非常大可能的，最大的不可能就是如此手握巨额资产、拥有大量现金流、品牌知名度美誉度如此之高、牵涉近十五万人直接就业和数百万人为其配套的巨无霸集团公司说倒闭就倒闭了！
绝大多数一二线城市至今仍然一房难求，不得不采取限购措施来控制需求的暴发式增长，大型房地产开发商在这些地区仍然大有可为，过度的担忧无异于杞人忧天！即便是恒大暂时不转型，也绝无亏损倒闭之忧，且恒大的转型升级换赛道还比我们普通老百姓想象的更早更深更快，我们应该做好自己，少为古人担忧。天塌不了，国家只会越来越美好！
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