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合法与否，取决于两个条件：
一个条件是失修时间。两年为限，超过两年的，不得重修。
另外一个条件，是这个老宅子的户头上是否还有人健在、户口是否还在本集体。
以下分别简单解释一下上述两个条件：
关于时限要求
网友提到“年久失修塌了一半”，基本可以理解为整个房子已经不能居住使用，宅基地已经处于空置状态。
政策规定的很清楚：宅基地如果空置超过两年以上，由集体收回，不得继续使用。
有人说了：我们村里大量空置的宅基地，也没见集体收回去。
那是以前。
照着以前（大概两年之前），网友这种情况，无论是否满足上述两个条件，推倒重修还是可能的。那个时候集体关于土地的管理很不严格。但是，近两年以来，国家对农村土地，包括宅基地的确权工作要求越来越严格、越来越谨慎，谁也不敢冒风险违背政策办事。
关于建房资格要求
宅基地，仅供本集体户成员使用（通过继承宅基地房获取宅基地使用权的情况除外）。
所以，如果要建房，必须要满足一个条件：建房人必须是本集体户成员，原本享有本块宅基地的使用权，且无其他宅基地（不管是本集体还是其他集体的）。
若不满足以上两个条件，是无法建房的。私自建房更不可取——如果要建房，必须要走正规的审批程序。否则，违法违规，损失自担。
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