27层的高层楼房，你会选第几层？-随便找财经网

在购买的过程中不少人都在纠结购买什么楼层比较好吧，实际上这个楼层的选择有大众化选择也有个性化选择，实际上都是根据个人的需求来做出判断，并不是每个人都是根据这个法则选择楼层的。

有人喜欢高楼层，有的人喜欢低楼层，也有的人喜欢带平台的房屋，每个人的具体需求不知道。但是一栋房子下来每一套房子都卖光了，也说明了，有些人可能真的选择将就有些人真的是需要。

大众化的挑选：

大众化的挑选有一条不变的法则就是在高层建筑物挑选的过程中，选择1/3以上2/3以下楼层符合绝大部分人的需求。

假设总层高30层建筑计算选择10楼以上20楼以下这个楼层段是销售中心，房源销售最快的，而且性价比也是最高的，无论通风、采光都是属于一个优良的状态。

避开腰线层：

腰线层是指整栋楼宇外面有一层胶圈装饰，有人说腰线是特别容易积水导致外墙漏水的情况，实际上这种情况是不存在的，毕竟腰线漏水也不会渗到房屋里面来，而且房屋是做好了防水保温等等一系列的工程的，所以从侧面进水的可能性真的是少之又少。

在腰线层上面一层可以经常看到垃圾灰尘沉淀在腰线之上，而在腰线层下面一层甚至会影响到采光通风，有部分小区的腰线是做得非常的宽大的。

所以在腰线层上层和下层能不买的尽量不买，特别是下面这一层通风和采光一旦受到影响，自己的生活质量也会随之下降。

槽钢层的房子：

槽钢层的房子很多人说不能购买，说房屋在建筑的过程中墙面都被打了一个一个洞，然后在后期才进行补洞。

就是很多人会告诉我们槽钢层的房子会漏水会渗水，这些问题点出现，实际上跟腰线层一样的道理，怎么可能会从侧面渗水回来嘛，而且整个小区是补了洞之后再进行外墙刷漆外墙贴砖，然后做好防水怎么可能会漏水呢？

现在的建筑水平在不断地提高，部分承建商已经用到建楼机，也就是楼会随着建筑的高度升高而升高，并不会出现槽钢层这类型的问题出现，更关键的是建筑速度快，而且还安全。

楼间距：

在购买房子的时候，除了关心楼层的问题以外，还要关心楼间距，如果楼间距较短的情况下，即便选择12楼的房子，采光和通风都不怎么样。

假设12层进行计算，每层三米也就意味着12层的高度为36米，不进去最少需要36米以上，而根据另外一种说法，楼层最好选择能达到1:1.5的，就是楼间距在54米，相对而言是比较一个最佳的状态的。

对于那些百米楼距的宣传一般来说都是比较少的，不可能有这么宽的楼进去的，除非小区的容积率比较低，又或者说中间是隔了一个很大的花园。

其实换句话来说，居住的楼层越低，楼间距要求就越大，这样太阳照射的时间就会越长，采光也自然就会变得更长，因为太阳都是呈现于斜的角度照射过来的。

个性化的挑选：

特殊楼层段：

4楼、14楼、18楼这三个楼层段是很多人非常忌讳的，但是有些人就觉得并没有什么所谓啊，特别是14楼18楼也是在整栋楼的1/3中间的位置，而且价格相对而言比楼上楼下都要便宜那么一点，何乐而不为。

每个地方的风俗都是不一样的，对于4楼只是18楼的理解，有些人理解出来的寓意就是非常好的，而很多地方理解出来是不好的，所以人与人之间或者是地域与地域之间的文化差别，就会影响到对于楼层的选择。

看重空间使用能力：

房屋空间能力使用最广的1楼带花园，2楼带平台，顶楼带顶楼，平台没人抢没人。

这几个楼层段的使用空间感可以说是百分之几百的扩张，基本上也会影响到后面二手房交易的价格，有些人凭着平台花园的优势，最终销售出来的价格相对也会被拉高。

手上资金不足，家里人需要

进的房屋价格这么高，有些人买房肯定是挑最便宜的楼层段进行购买的，3楼4楼这些楼层上就是最便宜的，所以这些楼层段也是被迫无奈的情况下进行选择的。

有部分家庭考虑到老人居住环境问题，在挑选楼层的时候也不敢挑选太高，所以尽可能地往低楼层挑选。

买房的过程中，除了楼层还要更看重的户型朝向，这些重要因素都会影响到自身的居住问题。

在同等面积的情况下，我们选择三房也不要选择两房，现在有些楼盘推出了75平方的两房，也有楼盘推出79平方的三房，在这个面积到差不多的情况下，选择79平方的三房是更占据优势的。

两房改三房是很难进行改动的，而三房改两房却非常的容易，更关键的是有另外一个房间空间会变得非常的大。

一家三口人可能真的只需要两个房间居住就行了，但是也要考虑到一个房间，可能爸妈过来居住又或者摆放杂物，这都是需要三个房间。

朝向的选择：

楼层在挑选朝向的时候是非常的重要，不少人眼中朝向的排名分别为南北通透、东南朝向、正南朝向、朝东、西南朝向、朝西和朝北。

重点注意的是朝西的房子不能要，特别越往南方靠近越不能要，因为真的是太热了，在广东一年基本上有300天的温度都是在28度以上的，所以能不买朝西的就不要买朝西了。

和朝北的房子也不能要，因为北边的房子一到冬天一刮风真的是寒风刺骨，即便是有玻璃门的挡住也。在北方地区有供暖，这个是另外谈，在南方地方很多没有供暖的那股风吹进来可能受不了。

我对于现在自己居住的楼层是非常的满意的，自己购买的小区是小高层，总层高18层居住在15楼，在楼层段也是中等偏上的，而且我们楼前面是11层的多层建筑而已，我知道房子不会因为采光通风这些问题而困扰。

只有居住过小高层或者多层住宅的人，又或者洋房，就不会再考虑高层住宅了，想想我现在居住的多层住宅，总户数才50户而已，而高层住宅总户数基本上都接近110户左右徘徊。

在新开发的小区只要有小高层的存在，所销售的价格肯定是比高层要高的，这就是小高层所占据的优势，一方面等待电梯时间短，另外一方面居住的人群没有这么多，第三方面公摊面积还比较小。

总结：

买房的过程中真的不要太过于纠结，有时候太过于纠结往往就会买不到房子再拖，然后房屋的价格又上涨了，一套房子有7成合适就可以选择下手购买了，如果我们觉得要买15楼以上的房子才能满足自身的需求，现在有一套12楼的房子放出来卖也是可以符合自身需求啊，楼层现在3层虽然有一定的距离，但是在整体的居住体验上并没有太大的区别，又不是一个在5楼一个在25楼的区别。

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