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网友提到土地产权是“军土”，房产证上写的是住宅，说明网友描述的房产，属于一种比较特殊的房产类型，俗称“军产房”。
军产房能否过户——包括买卖、赠与或者继承过户——均有特定的条件要求。
网友需要注意一下，在房产证上，是否有“移私”字样——
如果有“移私”字样，说明这套房子已经成为房产登记人的私产，可以继承。但是，能否买卖或者赠与过户，要看原产权单位（军事机关）的意见。原单位同意，可以过户；不同意，不能过户。
如果没有“移私”字样，不要过多考虑——该房产不能过户；房产登记人过世之后，该房产也不能继承。
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