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现在不仅县城的房子有下降的可能，全国多数城市的房价都存在巨大的下降空间，保守一点一半左右吧。
近邻日本房价暴涨过，下跌时最高下降80%以上，我国HK的房价也有过大起大落，一度早就超过十万负资产家庭。房子既有居住属性，又有金融属性，在天量资金炒作下二十余年内暴涨超过十倍，未来腰斩或者膝斩都很正常。
我的老家人均月收入不过两千多元，县城房价却达到了六千元左右，这种情况其实很离谱。
我们以使用面积80平米，算上公摊100平米的房子为例，6000元一平米就是60万元，首付30%，18万元，贷款42万元。假如贷款利率5.30%，20年还款时间，每个月就要还款2840元左右，一个人的工资都要还了房贷。
需要注意的是，县城的房子往往比较大，动辄140平米，两居室不一定符合结婚要求。买了房子还要装修、购买家具电器，按照当下的物价和工价，再节约也要15万元。要在县城买房的家庭，掏出首付后还能拿出这笔钱吗？
除了一些经济发达省份的县城，国内多数县城就业岗位少，工资低，因此很难留住人才，人口净流出。不管是上大学的，还是外出打工的，但凡有一定能力，都会选择到更大的城市安家落户，毕竟教育医疗资源更好，房价也没高出多少，各种机会要多得多。
现在的县城房价畸高，跟农村结婚条件高息息相关。农村结婚如今不仅彩礼高，动辄十几二十万，往往还会要求县城买房，一个儿子结婚能让老两口扒层皮，而这也是农村光棍无数的重要原因。
随着人才净流出，适婚人群数量下降，结婚率下降，人口出生率下降，未来购房需求必然下降。掏不出首付又还不起月供，得多大胆量才敢去高价买房子。
未来国民收入会上涨，但是县城和农村居民收入上涨幅度会是最小的，县城的房价在三四千元才是合理的水平，期待早日实现。
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