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恒大地产不说全国排名前三，那也至少可以排进前十。一个房地产企业在运行过程中可以以低价兜售，那最得利的自然应该是购房者。可这也是要擦亮眼睛，不能仅看5折就觉得便宜。上涨一倍再打5折不就是原价销售。无论几折销售都不是最重要的，最重要的就是你自己的心里价位和市场销售的价格，以及周边房产的区位、品质、环境、配套等因素综合的对比价位。
还有现在的房产销售是需要拿到预售证的，要是没有预售证就提前销售那就是违规操作，要是只是交了一点保证金，开发商为了了解客户数量和热情度而操作的方式，那到时如觉得不好也可以不买的（订金而已）。但要是付了全款或全部首付款），还没有预售证（按揭贷款也是下不来的）这就要掂量掂量！
不过真的市场价100万现房，而期房只有50万，价格只有一半，且周边市场价确实100万。那还真的心里痒痒的，不想下手都觉得50万白白跑掉了，心里一定不甘。
但也是具有很大的风险性，现在的各地房地产开发项目都是采用项目法人制，也就是亏盈跟项目有关，跟准备金之外的股东没有关系。如这个项目最终没有完成或者破产，那投资人只承担投资准备金的损失，不会另外进行赔偿的。而且，不少还是以股份制的方式推进。可能一个100亿的项目，准备金才30亿，而某一个企业准备随便找财经网资才2～3亿也是十分正常。
看项目是否可以入手，需要看很多方方面面的东西，而不仅仅看价格下降一半。除了价格还有很多是需要考虑的，如产权性质、产权年限、法人项目构成、周边环境、区位房价、交付时间、预售证情况、城市发展特征等诸多因素。毕竟买房不是一件小事，需要慎重考虑、果断下手。
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