发布时间:2021-07-26 19:46:19 文章来源:互联网
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    没有好的规避风险的办法,不建议网友这样做。这是一个对两头有影响的事情,而且,网友的风险要远远大于亲家。
 
    房子登记在亲家名下,结果是什么?
 
    不去讨论关系,先说说结果:房子属于亲家。
 
    网友这种想法,属于典型的“借名买房”。
 
    借名买房,最终房子产权属于登记人,而不是出资人。至于出资人的实际出资款如何认定,要么视为是债务,甚至还有的认定为无偿赠与。
 
    有些人想了:那我们之间签个协议行不行?说明我出资、登记对方名字、房子归我?
 
    不行。
 
    反过来推演一下:假设可以通过协议约定。
 
    如果是这样,国家只能做一件事——取消对于购房资格的限制。
 
    如果是这样,必定会催生一个大行业——卖购房指标。很多当地有购房资格却没钱购房的人,一个指标挣个十万八万的估计不成问题。
 
    所以,网友的想法,没有什么意义。买的房子也不会属于自己。
 
    影响、风险在哪里?
 
    先说说对亲家的影响。
 
    用亲家指标购买房子,会占用亲家购房的一个名额。可能会影响:
 
    亲家未来如果想自己购房,很可能买不了。
 
    亲家未来如果想把他们自己的房子卖掉,可能会增加税费支出。
 
    ……
 
    还有很多,不再一一列举。
 
    再说说对网友的影响。
 
    最大的风险,就是这套房子拿不到网友手里。
 
    一旦登记为亲家名下,亲家完全可以自主处置这套房子,到时候就不是网友说了算的事情。具体意思应该能明白,不再多说。

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