|
城市的房屋价格变得越来越高，根据2021年统计的数据显示，我国的平均房价已经达到了10485元每平米，平均数字仅供参考。一线城市平均房价涨至5万元以上，二线城市的平均房价也达到了2万元以上，甚至是三线城市的房屋价格都已经来到了13,000元左右徘徊。
两类人考虑，要不回到老家盖房子算了，一考虑在城市咬咬牙上车，还是回到老家购买房子的；而在城市买不起房了，直接考虑回到老家盖房子。
城市的房子不仅是解决居住问题，更是解决婚姻、教育、医疗、户籍等各方面社会资源，时候想想花一两百万去购买一套小小的房屋，套内面积也仅有几十平方而已，真的值得吗？如果单从居住的角度去考虑确实是不值得，回老家盖房子是最划算的，如果考虑到社会资源等各方面的因素影响下，似乎又变得值钱起来。
我国著名商人说过，买房最重要看的是地段、地段还是地段，如果光看房子本身的价值是不值钱的，房子本身的价值只是钢筋混凝土而已，成本大概就在2000元以内每平米，而房子通过地段商业配套，医疗教育等各方面因素的加持，下一下子就值钱起来了。
我两个同事都选择自己建房子，最终产生的结果一个笑呵呵，一个愁眉苦脸的。
一个同事叫陈哥，另一个同事叫张哥，两个人在建房之前有着一致的想法，购买商品房。不是不好，而是如今的商品房价格太贵了，全款根本没办法支付得起，当前的房价只能选择银行按揭购买房子支付了30%的首付后，还要面临着30年的房贷，以目前的利息进行计算，贷款本金等于30年的贷款，利息叠加在一起就等于翻倍了。
陈哥的老家在广西，自己工作却是在广东，依旧还是选择回去广西建房子，当时我跟另外一个同事也有劝导过，建房子有什么用，一年只回去一个月左右的时间，还不如拿这笔钱在这里安安稳稳的租房子，居住还更好，陈哥给到我的回复是，自己打算过几年时间就离开广东，回到广西进行创业，居然陈哥都这样说了，我们也不再相劝了。
陈哥说房子建一个占地面积100平米的房子就够了，打算建两层半，总面积230平米左右，广西的建安成本约为1100元每平米，另外再加600元每平米的装修标准，房屋的建筑成本约为1700元，两层半的房子静下来，总花费的费用39万元。
经过一年多时间，房子终于装修建设都已经整改完毕，春节回家的时候，陈哥还录了视频发到同事群里面，同事们都在开玩笑地说，要是这栋房子放在工作的地方，最起码价值500万以上。
曾几何时我自己也幻想过有这样一栋的房子，但是无奈实现不了，毕竟我觉得老家那边太偏僻了，还是选择在城市这边购买一套小小的商品房，用于居住就好，我也没有同事这么好的想法，过几年回到老家那边进行发展，因为我老家那边真的很难发展起来，都靠近山脚下了。
春节放假都在老家进行放松，不是打麻将就是串亲戚家，陈哥就在串亲戚家的时候，亲戚刚好给他介绍了一门相亲，结果你去相亲中了。
不知道新建的房子原因还是缘分到了，想不到这样就相中了，把这个消息又告诉同事们，大家都呵呵地大笑起来，看来今年要喝喜酒了。
张哥是本地人来的，家里距离上班的地方大概只有10公里左右，现在还有一块200平米的宅基地没有动工，张哥也在考虑是建什么类型的房子，带小院的住宅还是出租屋。
城市周边建房子整体的费用相对比较高一点，张哥目前的存款也跟陈哥差不多，只能建两层的房子而已，出租户基本上成为了不可能。
张哥的爸妈在周边做餐饮行业的，虽然门面不大，但是收入还算是可观的状态，家里的积蓄再加上张哥的积蓄，于是考虑建出租房和住宅。
200平米占地面积全部建设完毕，总建筑面积1500平米建设，高度7层，下面5层是用于出租，上面两层是自己住宅，而在上面这方面设计还是挺精致的，由于楼面有260平米，张哥在上面仅建了140平米的占地，然后两层建筑面积有280平米，相当于前面还有一个120平米的花园。
说出来不敢相信，1500平米的建筑加上装修总共费用250万，当时没想到张哥的爸妈有这么多钱，一下子可以拿出100多万，最后在装修的时候费用还是稍微紧张，张哥也通过了本地人的优势，在本地的农商银行选择了装修贷款，当时同事们都震惊了，宅基地房屋没有证件，什么都没有，为什么能贷款？他说有关系就可以了。
张哥在入伙的时候也请了同事们过去喝喜酒，1楼坐电梯到6楼，出电梯口入人眼帘的空旷大平台和一栋小别墅，同事们的嘴巴第一个字喊出的是“哇”！
几个同事都在讨论，住在这样的房子还买什么商品房，商品房哪里有这种品质，就看旁边几百米处的小区住在上面的人看过来都投来羡慕的眼光吧。
好好地参观了这套房子，比小区所谓的顶楼复式还要好，进门就是一个中空大厅，1楼有客厅、餐厅、三个房间，二楼比较简单，就只有四个房间。
一楼的三个房间，一个是作为棋牌室，另外一个是属于开放式的房间，是作为喝茶室，还有一个房间是给爸妈居住的。
二楼四个房间，张哥夫妻两人一个，两个孩子各一个房间剩余一个房间是预留出来给亲戚朋友来这边玩的时候有地方居住。
张哥笑呵呵，如果在城市购买一套4个房间的房子，最少花费需要250万，即便在爸妈的帮助下，还是不能全款，250万把这套房子拿下，还需要贷款部分资金，更关键的是只买了4个小小的房间而已。
现在虽然每个月要还款装修贷，但这个装修贷完全不会造成任何的压力，有5层出租房收租，1楼是作为商铺的用途进行出租，每个月6000元租金，上面每层出租房也有4000元的收入，每个月出租房收入就有2.2万元了，每年不用做就有26万的租金收入，根本不用愁任何的事情。
你每年有25万左右的租金收入，3年时间不到就可以把所有的装修贷款还清，剩下的日子就是净收入了。
陈哥愁眉苦脸的，房子建好了，老婆也娶了，孩子也准备要出生了，在孩子出生之前，陈哥突然在叹气！孩子出生了就要面临着读书的问题，在城市没有房子怎么读书，老家那边的教育质量又跟不上，怎么办好呢？
陈哥说挺后悔在老家建房子的，如果在城市咬咬牙上车买一套商品房，最起码也可以解决目前所遇到的所有困难。
总结：
有些事情真的是要经历过才知道的，回老家盖房子也要观看自己的老家是属于什么样的水平，如果像张哥这样的老家随便建都没有问题吧，毕竟都是属于城市范围内，如果距离县城不远的农村也是可以建设的。
陈哥这样的背井离乡来到别的地方进行工作，一方面自己建了房子居住不了，另外一方面还要考虑日后回去发展，基本上随着工作家庭的稳定，很难考虑再回老家发展。
特别是比较偏远的地方，在建房子之前要慎重地考虑。
|
车贷首付几成不用银行流水（买车首付几成不用银行流水）
购买汽车是每个人的梦想，但是汽车价格不菲，很多人都无法一次性支付，因此，购买汽车时，很多人... [详细]个人信用贷款 2023-02-21 23:13:33
急用钱借款哪里最安全可靠（急用钱上哪借最安全）
一、银行借款安全银行借款是安全的，因为银行有严格的审核程序，只有满足一定的条件才能获得贷款... [详细]个人信用贷款 2023-02-21 23:13:32
商品房的预售证哪里可以查到 怎么在网上查商品房预售证
商品房预售证可以在官网，当地住房和城乡建设局查到。登录当地住房和城乡建设局官网，进入“预售... [详细]房产生活 2023-02-21 22:58:19
18层的槽钢层在哪几层 18层的楼房槽钢层在哪几层
18层建筑的槽钢层数一般为3、10、17层，与悬挑层的限高有一定关系。通过在施工过程中增加槽钢层... [详细]房产生活 2023-02-21 22:58:14
新房预售许可证哪里可以查到 房子的预售证哪里可以查询
1.当场请求。买房可以在交易前直接向开发商索要销售许可证。 2.上网搜索，去当地住房保障和房地... [详细]房产生活 2023-02-21 22:58:06
什么正规的贷款平台容易通过的（哪些正规贷款平台好下款）
随着经济的发展，贷款已经成为了许多人的必要之选，但是，在选择贷款平台时，很多人都会担心贷款... [详细]个人信用贷款 2023-02-21 22:13:38
花呗不小心注销了还能开通吗（花呗不小心注销了还能开通吗怎么办
花呗不小心注销了还能开通吗（花呗不小心注销了还能开通吗怎么办）？答案是肯定的，只要您拥有有... [详细]个人信用贷款 2023-02-21 22:13:33
哪个网络平台借钱利率最低（哪个网络平台借钱利息最低）
一、网络借贷平台利率比较网络借贷平台是指通过互联网技术，将借款人和出借人连接起来，实现借贷... [详细]个人信用贷款 2023-02-21 22:13:31
房子过户最安全的办法 怎么规避房产过户风险
1.了解房子的属性：买房之前应该看清楚房子的产权，因为有些房子，比如商住，是不能迁入户口的。... [详细]房产生活 2023-02-21 21:58:16
住房公积金缴纳比例如何上调 住房公积金的缴存基数是如何算的
法律：分析住房公积金的缴存基数按照上年末职工到期工资全额核定，每年调整一次。缴存基数原则上... [详细]房产生活 2023-02-21 21:58:12
各地为什么绿化率计算规则不一样 有了绿化率如何算绿化面积
绿化率=绿化面积/总用地面积。绿化率是指总体规划建设商业用地面积内的绿化总面积与总体规划建设... [详细]房产生活 2023-02-21 21:58:06
查征信一定要身份证原件吗（查征信是不是一定要身份证）
查征信是一项重要的个人信用评估服务，它可以帮助您了解自己的信用状况，以便更好地管理自己的财... [详细]个人信用贷款 2023-02-21 21:13:37
桔多多是正规的贷款平台吗（桔多多是正规借贷平台吗）
桔多多是一家专注于个人信用贷款的网络借贷平台，它提供的贷款服务受到了广大消费者的青睐。但是... [详细]个人信用贷款 2023-02-21 21:13:33
车贷4厘5的利息贵吗（车贷44厘利息高不高）
车贷是指贷款人以车辆为抵押，向银行或金融机构申请贷款，以购买汽车为目的的贷款。车贷利息是指... [详细]个人信用贷款 2023-02-21 21:13:31
个人公积金账号在哪里开通 个人公积金账户如何开通大庆
1.个人携带本人有效身份证件等资料，到当地住房公积金管理中心申请开户，按要求填写申请表 2.受... [详细]房产生活 2023-02-21 20:58:19
2018老房产证贷款买新房流程 新房组合贷款办理流程详解
1.提交贷款申请：买方需要，到银行提交贷款申请，并提交相关资料，如身份证复印件、户口本等；用... [详细]房产生活 2023-02-21 20:58:13
买房小产权房需要注意什么 买小产权房的最佳条件是啥
买小产权房没有资格在需要，买房，小产权房不受购房政策限制。所以很多城市买小产权房的原因包括... [详细]房产生活 2023-02-21 20:58:08
随借随还贷款利息怎么算（随借随还的利息怎么还）
随借随还贷款是一种灵活的贷款方式，它可以满足消费者的短期资金需求，但是它的利息计算方式却不... [详细]个人信用贷款 2023-02-21 20:13:36
哪个借贷平台利息最低最靠谱（没有利息的借款平台）
在当今社会，借贷平台已经成为了许多人解决资金问题的重要途径。但是，在众多的借贷平台中，哪个... [详细]个人信用贷款 2023-02-21 20:13:34
银行为什么不好贷款（银行为什么不好贷款买房）
购买房屋是每个人的梦想，但是由于购买房屋的费用很高，很多人都会考虑贷款的方式来购买房屋。但... [详细]个人信用贷款 2023-02-21 20:13:31
新的婚姻法房产加名字有效吗 现在婚姻法婚前房产可以加名字吗
是有效的，主要有四种情况： 1.如果是男方婚前已经购买的房屋，且司法实践中一般认定女方名下为... [详细]房产生活 2023-02-21 19:58:12
等额本金提前还款利息如何算 等额本金提前还款有啥限制
提前还贷平均资金必须超过半年，甚至超过要求个别银行已经支付的一年。一般来说，要求的借款人提... [详细]房产生活 2023-02-21 19:58:10
顶楼的房子优缺点 顶楼的房子的优点和缺点
1.顶楼的优点：顶楼的价格优惠很大，住顶楼就再也不用担心楼上楼下的邻居打扰自己了。因此，与其... [详细]房产生活 2023-02-21 19:58:06
哪个软件最好借钱（哪个借款软件好借钱）
在当今社会，越来越多的人都需要借钱，但是不知道哪个借款软件好借钱。有很多借款软件可以选择，... [详细]个人信用贷款 2023-02-21 19:13:38
另一视角
换一换- 2023元旦高速公路有免费吗?
- 现在的取暖煤真的降价了吗？
- 煤炭价格下月能降下来吗？
- 煤炭价格为什么会爆涨？
- 我们这边现在一吨自己烧锅炉的1400—1800元了，你们那里多少钱啊
- 全国多地拉闸限电，企业出路究竟在哪里？
- 可以买腾讯了吗？中概互联ETF规模暴增，谁在抄底？
- 中国奥园被穆迪列入负面观察，是否会成下一个花样年？
- 我国三季度GDP同比增4.9%，今年能完成预定6%的目标吗？
- 90年代下岗的人，现在都在做什么工作？
- 广东又开始限电了，是不是制造业产能过剩了？
- mg通胀连续超记录之后,还会怎么走？
- 欧盟提出应对气候变化一揽子计划，企业和消费者将受到哪些影响？
- 苏伊士运河被堵事件分析
- 苏伊士运河被堵，长荣公司预计赔多少钱？
- 为什么日本作为发达国家，日元却这么不值钱？
- 澳大利亚铜精矿出口暴跌80%，澳企还能顶得住吗？
- 听说在新西兰居住超过10年，到65岁就可以领取退休金对吗？
- 俄罗斯真的有全民免费医疗吗？
- 欧盟各国，农村老人的养老金与城市老人养老金差距大吗？
- 苏宁任性付逾期有哪些后果
- 车贷首付几成不用银行流水（买车首付几成不用银行流水）
- 急用钱借款哪里最安全可靠（急用钱上哪借最安全）
- 什么正规的贷款平台容易通过的（哪些正规贷款平台好下款）
- 花呗不小心注销了还能开通吗（花呗不小心注销了还能开通吗怎么办
- 哪个网络平台借钱利率最低（哪个网络平台借钱利息最低）
- 查征信一定要身份证原件吗（查征信是不是一定要身份证）
- 桔多多是正规的贷款平台吗（桔多多是正规借贷平台吗）
- 车贷4厘5的利息贵吗（车贷44厘利息高不高）
- 随借随还贷款利息怎么算（随借随还的利息怎么还）
- 网贷逾期一年多，没人催收也没被起诉？
- P2P里的借方都可以不还钱了吗？为何不归为“失信”人？
- 如果网贷全面取缔来临，出借人和借款人，哪一个最受益？
- 卢志强从未投资团贷网 22万出借人觉得呢？
- 有多少人受了P2P的亏？有多少人投进去的钱拿不回来的？
- 手机hao被盗用，申请网贷，金融机构找我追款，怎么处理？
- 平台进行协商后要求借款者只还本金，不还征信会受到影响吗？
- 借了网贷钱后，还款也有套路？
- 欠了一大笔网贷，即将全面逾期，应该如何度过这个时期？
- 网贷逾期后，这个还款协议千万不能签！否则这辈子别想还清知道吗
- 2023年凝析油概念龙头股一览，两分钟带你了解
- 豆油概念股有哪些？ 2023年豆油概念股一览
- 2023年果蔬加工上市公司名单果蔬加工个股今日股价查询
- TOF概念股分类_TOF概念股上市公司有哪些(2/3)
- 今天游乐园股票的股价是多少？ A股游乐场有哪些上市公司？
- 3大“焦炭龙头”个股名单，赶紧收藏起来！ (2/3)
- 2023年A股VR头显龙头上市公司有哪些？ （2 月 5 日）
- 2023年二氟磷酸锂上市公司有哪些？二氟磷酸锂上市公司名单
- 金属锆概念股有哪些，金属锆概念股股价一览表
- A股酶制剂上市公司龙头股汇总 (2023/2/5)
- 是高市净率好还是低市净率好？
- 为什么最近很多人买基金都亏了？
- 基金都是牛市赚大钱，熊市亏大钱，为什么出现这样的情况？
- 为什么很多新基民喜欢买新基金？
- 首只ETF发行失败，基金募资失败或被清盘，投资者有哪些损失？
- 按照排行榜买基金，为什么总受伤？
- 100万用来买大盘基金，年收益用来当生活费，能不能做到一辈子不
- 投资者买基金时，买的是什么？
- “爆款基金”值得投资吗？
- 基金的表现，会均值回归吗？
- 如何看待那些把人民币兑换成美元现金放在家里的人？
- 今日人民币最新外汇牌价查询（2021年11月12号）
- 今日人民币最新外汇牌价查询（2021年11月11号）
- 今日人民币最新外汇牌价查询（2021年11月9号）
- usa的钱我们叫美元，那人民币走出国门，在国外叫什么？
- 今日人民币最新外汇牌价查询（2021年11月7号）
- 今日人民币最新外汇牌价查询（2021年11月6号）
- 今日人民币最新外汇牌价查询（2021年11月4号）
- 今日人民币最新外汇牌价查询（2021年11月2号）
- 今日人民币最新外汇牌价查询（2021年11月1号）
- 第24届冬奥会铜合金纪念币预约为何没有出现“秒杀”？
- 河南发现50吨特大金矿，对世界金价有影响吗？
- 个人储备较多黄金算违法吗？
- 可以把手里的闲钱买成黄金，来抵御货币贬值？
- 现货黄金行情分析软件下载后怎么做？
- 黄金典当和黄金回收，哪种方式好?
- Taper临近，滞胀担忧来袭，黄金真能翻身吗？
- 黄金现在跌到多少钱一克了？
- 非农数据“爆冷”，金价后续又将有怎样的走势？
- 2021年10月11号金店黄金价格今天多少一克？
- 商品房的预售证哪里可以查到 怎么在网上查商品房预售证
- 18层的槽钢层在哪几层 18层的楼房槽钢层在哪几层
- 新房预售许可证哪里可以查到 房子的预售证哪里可以查询
- 房子过户最安全的办法 怎么规避房产过户风险
- 住房公积金缴纳比例如何上调 住房公积金的缴存基数是如何算的
- 各地为什么绿化率计算规则不一样 有了绿化率如何算绿化面积
- 个人公积金账号在哪里开通 个人公积金账户如何开通大庆
- 2018老房产证贷款买新房流程 新房组合贷款办理流程详解
- 买房小产权房需要注意什么 买小产权房的最佳条件是啥
- 新的婚姻法房产加名字有效吗 现在婚姻法婚前房产可以加名字吗
- 夫妻两人每人月薪3000，工作稳定，小县城，能养的起比亚迪汉吗？
- 最近大雪，很多电动汽车都开不了了，电动汽车的发展之路是不是还
- 网友都说小米汽车以后会超越特斯拉，在技术上有实现的可能性吗？
- 特斯拉生产供应链基本都靠中国，为什么我们不能成，特斯拉能成？
- 汽车传感器市场分析，国产机会如何？
- 大家聊聊今年汽车行业市场行业现状与趋势？
- 存一万给一辆电动车，银行为什么那么大方？
- 为什么有那么多人骑电动车上班？
- 你觉得自动驾驶的前景如何？
- 拿到驾驶证后三年内没开过车，现在想买车，但是又担心开车技术不
- 中国城市GDP排名2020年排行榜-2020全国GDP省份排名一览表
- 2020年中国区块链企业百强榜
- 2019年全球银行千强排名，中国包揽前四，总利润3120亿美元
- 华尔街金融巨头有哪些？华尔街十大金融巨头排名排行榜
- 法国各大银行排名排行榜：法国巴黎银行排第二，第一名成立最早
- 德国银行排名排行榜：德国商业银行登榜，第一名德意志银行
- 巴西各大银行排名排行榜：巴西哪家银行最好？巴西银行仅第三
- 加拿大银行排名排行榜：皇家银行第一 历史最悠久的排名第四
- 2020全球500强排名排行榜完整版 世界五百强排名一览表
- 2020福布斯全球最新富豪排名排行榜 杰夫·贝佐斯位居世界首富第
- 夫妻两人每人月薪3000，工作稳定，小县城，能养的起比亚迪汉吗？
- 最近大雪，很多电动汽车都开不了了，电动汽车的发展之路是不是还
- 鄂尔多斯60万年薪，招清北毕业的教师，教师竞争越来越内卷了吗？
- 新东方真的给学生、老师退款了吗？
- 为什么一些没有技术含量的工作反而比有技术含量的收入高？
- 网友都说小米汽车以后会超越特斯拉，在技术上有实现的可能性吗？
- 特斯拉生产供应链基本都靠中国，为什么我们不能成，特斯拉能成？
- 汽车传感器市场分析，国产机会如何？
- 大家聊聊今年汽车行业市场行业现状与趋势？
- 李云迪还有出路吗？