一楼带花园的房子怎么样？-随便找财经网

洋房小高层的房子似乎一去不复返了，目前国内建设的绝大部分商品房都是30层左右的高层。1楼带花园的房子变得越来越少了，有很多高层住宅小区，为了有更大的扩展空间，1楼都设计了架空层供老人休息，小孩玩耍的地方。1楼架空层来说，我个人是比较喜欢的，一方面小区的入户大堂比较干净大气，另外一方面小区内部的采光量会得到进一步的提升。

每个人对于房子的追求都不一样，有的人喜欢1楼，是看中了行动方便、舒适、有扩展空间，也有人不喜欢居住在1楼的房子，整体的体验没有中高楼层好。

购买房子的时候销售都会说1/3以上，2/3以下的楼层是最容易销售出去的，而且开发商也经常利用这类型的楼层来绑定销售低楼层的房子。首先是用低廉的价格吸引购房者，销售会告诉购房者只有低楼层有这个价位，如果客人要低楼层当然是最好的，如果不要低楼层选择其他楼层价格也相对应的提升了，开发商的利润又高了一些。

中间楼层房子性价比是最高的，最主要是体验在采光、通风、价格。三方面都属于优良的状态，比上不足，比下有余基本可以满足90%以上的居住人群需求，不过有部分家庭在买房的过程中就与众不同，有的喜欢。1楼带花园，2楼带平台，顶楼带复式，等这类型的房源或者是购买其他特殊楼层段，自己居住过1楼带花园的房子，说说自己最真实的感受。

1、房屋的采光处于严重的不足

我住过两套1楼带花园的房子，一套是洋房带花园的，另外一套是高层住宅带花园的。

洋房的1楼采光是挺不错的，每天在日时间有5个小时左右，楼与楼之间的间距还可以，最关键的是整栋楼的高度仅有7层左右，所以采光这方面并不会受到太大的影响，即便是居住在一层的房子，也不会产生太大的差异化。

高层住宅的1楼做起来就相对来说没有这么舒适，即便楼间距要比洋房宽，但是楼层却是洋房的好几倍，采光只有到了中午11:00~2:00左右才有太阳照射到前院，其他时间段的阳光几乎都被房子挡住了，个人感觉整体的采光并不是特别的满意，每天只有两个小时左右。

我个人是比较看重采光的，晴天的时候，高层住宅的房子还勉强过得去，今天的情况下，1楼的房子简直就是惨不忍睹，只能开灯来弥补光线问题，但是灯的光线与自然光的光线是不一样的，自然光照射进来的时候看到如此明亮，这样感觉都非常的舒适。

2、花园不可以搭建任何的东西

1楼的花园挺大的，约有50平米，最开始看到有这么大的空地是有考虑建设阳光房的，去物业那边了解了一番后，花园内不可以出现任何的建筑物，超过两米高的建筑定义为违建，花园内摆设桌子，弄摆雨伞，坐在花园中间喝茶倒没有什么问题的，有部分家庭喜欢种植蔬菜或者花花草草，整体弄的还是挺漂亮的。

旁边的邻居家里有老人，一边是种植蔬菜，另外一边是挖了一个小的鱼池，养金鱼或者家里面在抓的新鲜活鱼，也可以放到池里面，什么时候吃就捞起来。

3、蚊虫较多

居住这1楼的房子，蚊子真的太多了，即便是安装了防蚊纱窗，也不知道蚊子从哪一个角落钻进来，到了夏天非常的难受，一方面是要解决蚊子的问题，另外一方面还要解决通风的问题，如果长时间开空调整个人都会显露出疲软的状态。

分子产生最主要有两方面原因，一方面是花园内种植了密密麻麻的东西，另外一方面房屋内比较阴暗，一开灯所有的蚊虫都会往亮的地方跑，除了防蚊纱窗以外，还准备了驱蚊水，整体的效果还是没有预期中好，最好的办法还是把空调的温度降低一点，蚊虫就不敢跑出来了。

4、潮湿挺严重的