发布时间:2021-09-24 19:27:55 文章来源:互联网
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    首先,仅就财产方面给出两个结论:
 
    网友小房子售卖所得的售房款,依然属于网友个人,不作为夫妻共同财产。
 
    如果新买的大房子,其中有您老公的出资,则新房确实会变成夫妻共同财产。但是,不意味着网友个人财产蒙受“损失”。
 
    至于可行与否,只能看网友自己斟酌。
 
    分两个方面说明一下:
 
    网友婚前房的售房款,依然属于网友个人财产。
 
    网友父母给您买的小房子,应该登记的是网友名字吧?这种情况下,小房子属于网友个人财产。
 
    结婚之后把小房子卖掉,卖掉所得的售房款,依然属于网友个人,不作为夫妻共同财产——这属于个人财产的一种形式上的转化(由房变成了钱),不会影响财产归属。
 
    新购房是否属于夫妻共同财产,要看实际出资人和登记情况
 
    罗列几种婚后购房的结论:
 
    个人出资、登记个人名字,房子依然属于个人财产。
 
    个人出资、登记双方名字或对方名字,房子属于夫妻共同财产。
 
    夫妻共同出资,无论登记谁的名字,房子属于夫妻共同财产。
 
    所以,若购置的新房中有网友老公的出资,则新房确实属于夫妻共同财产——这也是公平的,毕竟出钱了,享有份额实属应该。
 
    但是要注意:是否会影响到网友个人财产份额,要视各自实际出资额、房产登记的“共有情况”而定。
 
    举个例子来说明:
 
    假设网友小房子卖了50万,购置的新房需要100万,夫妻用婚后积蓄补了50万。
 
    那么,夫妻双方的实际出资额为:网友个人出资50万(小房售卖所得)+25万(夫妻积蓄的一半)=75万。丈夫个人出资为25万(夫妻积蓄的一半)。
 
    按照实际出资额的话,相当于网友出了75%,老公出了25%。
 
    那么,在购置新房、登记“共有情况”的时候——
 
    若登记为“按份共有”,即网友占75%、老公占25%,则网友没有财产损失。
 
    若登记为“共同共有”,则相当于网友与老公各半。这时候,等于网友“让”出去25%的份额,从个人财产角度,确实减少了。
 
    个人态度
 
    涉及到婚姻财产的区分,确实是一个比较有争论的话题。
 
    想区分清楚的,却被人说道:“把婚姻当成什么了?结婚了还分那么清楚,摆明了就是奔着分财产去的”;
 
    不想区分清楚的,又被人说道“傻不傻?自己的财产凭什么给别人,万一闹起离婚呢”……
 
    总之,看热闹的永远不嫌事大,也有着总想说教别人的。
 
    个人的态度是,只能介绍一些其中的要点,至于可行与否,网友自行衡量,不能给出结论。

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