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需要区分购房款的来源而定：
如果购房款出自一方，则登记一个人和两个人名字，是有根本区别的。
如果购房款出自夫妻双方，登记一个人还是两个人名字，没有什么区别。
若购房款出自一方
婚后购房，会存在一方用自己的婚前个人存款、或者一方父母出资资助的情况。我们把这类情况都笼统归为一类：一方个人出资购房。
因登记情况不同，房产归属判定上有区别：
若登记为出资人一个人名字，则房子属于其个人财产，不作为夫妻共同财产。
若登记为出资人配偶一个人名字，则房子属于夫妻共同财产。属于出资人对配偶的有“分享”性质的赠与。
若登记为夫妻双方名字，则房子属于夫妻共同财产。属于一方对另一方的部分赠与。
若购房款出自双方
婚后购房，会存在夫妻双方用共同存款购置、或者双方父母均出资资助的情况。我们把这类情况也笼统归为一类：夫妻双方共同出资购房。
共同出资情况下，房子无论登记谁的名字，均属于夫妻共同财产。
若登记为夫妻双方名字，各自份额以房产证上登记的“共用情况”为判定依据。
若登记为夫妻一方名字，如果涉及到分割问题，原则上以各自出资额比例判定各自份额。
补充提示与建议
1.潜在风险
如果是个人出资、登记个人名字，问题不大——本来房子就是出钱人个人的。
但是，如果房子属于夫妻共同财产但登记了一方名字（例如个人出资登记对方名字、共同出资登记一方名字），会有可能存在潜在风险：登记人一方，是有可能偷偷处置此房的。至于后果，是追回房子、还是分得售房款，因情况而定，不赘述。
因此，个人给出的建议是：最“干净”的做法是，谁出资，登记谁的名字；都出资了（包括双方父母），按照出资份额登记共有情况。
2.不影响夫妻再次购房
无论房子属于个人、还是夫妻共同财产，均不影响再次购房。
能否再次购房、能否贷款购房、购房成本是否会增加，均不受登记情况的影响。再次购房是以“家庭”为单位——包括夫妻、未成年子女——计算。任何一方名下有房，均视作家庭已有房产。
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