公积金贷款的最新条件有哪些？2021年最新申请条件

公积金贷款的最新条件有哪些？2021年最新申请条件

幸福百科词条：公积金政策会随着宏观政策的调整而变化。2021年公积金政策要求贷款人首先要具备完全的民事行为能力、良好的信用、稳定的收入，以及偿还贷款本息的能力。其次，住房公积金必须连续存入6个月或12个月，并且有当地公积金管理中心批准的担保方式。此外，借款人未超过法定退休年龄，具有合法购（建、改、修）房合同，自购、建、建自住住房不超过二年。

本文知识点：

1. 公积金贷款的最新条件是什么？

2. 公积金贷款的最新限制是什么？

3、申请公积金贷款需要哪些材料？

随着公积金使用的增加，越来越多的人申请公积金贷款，比如还房贷、交房租、装修房屋等。但是，公积金贷款政策每年都会相应调整。2021年公积金贷款条件和要求是什么？

公积金贷款的最新条件是什么？

与银行住房贷款一样，为了维持公积金的正常运行纯公积金贷款无视征信，保证资金安全纯公积金贷款无视征信，申请住房公积金贷款也需要满足一定的条件。2021年最新申请条件如下：

1.贷款申请人具有完全民事行为能力；

2、住房公积金账户开立6个月以上（含6个月），申请贷款前连续6个月按月正常足额缴纳住房公积金。请注意，约有15个省市要求公积金连续正常存入12个月以上。

3、资信良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力；

4、有合法购置（建、改、修）房屋的合同、协议及有关部门批准的文件；

5、有自住房屋购建装修大修总价30%（含30%）以上的首付，以及自住房屋的购建装修大修装修总价的30%以上（含30%） - 入住房屋未超过两年；

8、部分城市会要求借款人不得超过法定退休年龄；

9、有当地公积金管理中心认可的担保方式，并同意管理中心规定的还款方式；

10、法律、法规、规章规定的其他条件。

公积金贷款的最新限制是什么？

公积金作为一项惠民政策，大大减轻了购房者的负担。因此，在申请公积金贷款买房时，也会做出一些限制，以惠及更多购房者。限制如下：

1、配偶一方申请住房公积金贷款的，在还清贷款本息前，夫妻双方均不能再取得住房公积金贷款。

2.贷款申请人提交住房公积金贷款申请时，不存在其他未偿还的大额债务，可能影响住房公积金贷款的还款能力。

3、公积金贷款的最长期限不得超过30年。申请组合贷款时，公积金贷款与商品房贷款的贷款期限必须相同。

4、大部分城市规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，住房公积金贷款最高额度不超过住房支付总额的70%。

5、住房公积金贷款期限不得超过借款人自法定退休年龄起的时间；对于接近退休年龄的员工，可根据自身还贷能力，适当放宽贷款期限1-3年。

什么情况下不能申请公积金贷款？

1、中国人民银行征信中心个人征信报告中的信用交易存在逾期未归还的；

2、近5年连续6期（含）或累计超过12期（含）的信用交易逾期记录；

3、被列入失信被执行人名单的；

4、存在提供虚假信息、虚假承诺等情况；

5、近3年因伪造合同、出具虚假证明、伪造租约等方式骗取住房公积金，或被骗骗取住房公积金，被列入市公积金中心严重失信个人名单的过去5年的公积金贷款。列入市公积金中心严重失信个人名单；

6、申请人家庭（申请人、配偶及未成年子女）在本市拥有2处以上房产；

7、在本市购买非住宅房地产；

8、部分城市规定，非异地贷款职工未完成《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，包括《异地借款职工住房公积金缴存使用证明》 -现场贷款”，不取消，没有收据，并批准。贷款收据但无结算证明；

9、其他可能影响公积金贷款安全的情形。