建行“房易安”助力百姓购买

建行“房易安”助力百姓购买

■本报记者张晓雅

时值12月中旬，北京雍和宫桥旁的建行却处处是熙熙攘攘的景象。杨先生虽然是早上9点20分到达这里，但排在他前面的还有近40名办理业务的人。去年12月以来，北京楼市逐渐升温。截至12月31日，新房成交14398套，环比增长10.9%。在这样的上涨趋势下，杨先生也成为了购房大军中的一员，买了一套二手房。

虽然是公积金贷款，但在选择贷款银行时，杨先生还是有些顾虑。“贷款审批要够快，还款渠道要多元化，这一定是重中之重。” 杨先生有朋友在建行做过商业贷款，感觉比较好，所以也听了朋友的建议。“网签完成后，杨先生先是到建行网点办理‘房易安’业务并开户。” 与一手房交易相比，二手房交易最大的隐患来自于买卖双方的不信任以及对过户和资金安全的担忧。二手房中介机构虽然可以起到“中间人”的作用，曾有中介机构携款潜逃建设银行商业贷款查询，造成财产损失和买卖双方发生法律纠纷的案例。”杨先生此次办理的“房易安”是建行基于二手房交易资金与房屋权证不能同时交割的特点，推出的一项房屋交易资金托管服务。交易中，杨先生与卖家的每一笔交易资金都通过“房易安”账户实现专户管理，交易过程中，建行将根据借款人的申请对资金进行托管，交易完成后，将根据相关政策要求或约定转入相关账户；如交易未成交，资金将被转回。杨先生已将首付资金委托建行。贷款获批后，他会委托贷款资金，在满足条件后转入卖家账户。

据悉，为支持群众购房，建行推出了多种贷款产品，包括个人住房贷款、个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款、个人转购房贷款等，满足居民不同的购房需求。截至2012年12月末，建行累计发放个人住房贷款超过3万亿元，支持约1300万户家庭实现买房安居梦，建成个贷中心近1200个建设银行商业贷款查询，覆盖全地市-全国二线城市和重点郊区县。建行相关工作人员表示，杨先生选择的“房易安”业务，相当于用银行信贷为房屋交易资金保驾护航。二手房交易资金托管达标、受政府房屋管理机构监管的二手房交易资金托管、新房交易资金托管。“

同时，不仅在建行申请商业贷款的用户可享受便捷服务，通过建行申请公积金贷款的用户也可享受便捷服务。截至2012年12月末，建行累计为1亿余名职工提供住房公积金代缴服务，累计为860万余户职工家庭发放公积金贷款1.4万亿元，发行住房公积金龙卡联名卡。使用这张联名卡的用户，不仅可以作为还贷抵扣账户，还可以在部分ATM机上查询自己的公积金存款情况和还贷情况。

2012年，建行不仅为商品房客户提供信贷服务，还大力支持保障性住房项目和棚户区改造住房项目建设。截至2012年12月末，建行保障性住房贷款余额590.8亿元。同时，建行还为中低收入居民购买自住住房提供信贷支持。据不完全统计，建设银行累计向46万多户中低收入家庭发放商业性个人住房贷款和公积金个人住房贷款657亿元。

2013年，建行还将大力推广“房e通”房地产交易融资服务平台。通过这个平台，您不仅可以找到符合您需求的一手、二手房源，发布买卖房屋信息，还可以在没有中介的情况下完成房屋交易撮合和融资。贷款融资一站式服务。上述工作人员表示，未来，建行“不仅要继续推进个人住房信贷实体网点服务，还要加大电子化平台建设力度，为更多人实现买房梦”。