重庆存款利率 继几天前MLF下调，关于LPR的悬念终于解开！

重庆存款利率 继几天前MLF下调，关于LPR的悬念终于解开！

继前几天MLF降级之后，LPR的悬念终于解开了！

今天，1月20日，重庆乃至全国的购房者迎来了一个重磅消息。根据全国银行间同业拆借中心公布的数据重庆存款利率，一年期LPR（报价贷款市场利率）为3.7%，下降10bp（基点）；5年期LPR利率为4.6%，下调5bp（基点）。

截图来源中国人民银行官网

这就是我们所说的降息。这次降息不是像前几天的MLF那样名义上的降息，而是实实在在的降息。它对我们每月的抵押贷款付款有直接而重大的影响。

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LPR 5年期报价下调

买家可以节省多少抵押贷款

刚刚，降息之靴终于落地！这也是自2020年4月以来，5年期LPR在20个月内首次出现下滑。

图片来源网络

要知道，和我们房贷直接相关的就是5年以上的LPR利率。今天的降息直接是5年期LPR降息的5个基点，也就是说我们的房贷利率也会下降。

举个例子，假设你有一笔200万的房贷，采用30年等额本息方式，利率为6.15%。那么降息之后，利率是6.10%。那么降息前你的房贷情况是：

来源：壳牌找房子

也就是说，每月还款额少了约64.67元，总利息少了约23200元。

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全国房贷利率

3天内贷款

事实上，在前几天LPR报价下调之前，重庆多家银行下调了房贷利率。凯客重庆新房服务中心数据显示，目前，与去年12月份相比，大部分银行1月份房贷利率有所下降，这是LPR上调的基点。有的从+110降到+100，降了10个基点；其中一些从加 120 下降到加 95 个基点，减少了 25 个基点。

数据来源，贝壳重庆新居中心

不过需要注意的是，以上按揭数据为二手房。

与此同时，成都、苏州、广州、常州、南昌、上海等城市也迎来房贷利率下行。

1.成都：首套首贷最低利率下调至5.635%

根据《成都房地产市场》的统计，目前成都主流银行的房贷利率，可以明显看出大部分银行已经下调了首套房利率，执行利率普遍为5.635 %。

要知道，在房贷利率暴涨之前的2018年，成都的购房贷款利率大多为5.88%。新年伊始，各大银行又纷纷增加额度。不仅房贷利率下调，放贷速度也明显加快。与去年一年半的放贷速度相比，成都各大银行现在快了半个月，多了三个月左右。

2、苏州：房贷利率5.1%起步，最快放贷3天左右

据《苏州楼市情报》显示，目前，苏州13家主流银行利率普遍下行，总体水平维持在5.1-5.6%左右。

其中建设银行、工商银行、邮储银行、苏州银行等放款速度明显加快，最快3天！

来源：苏州楼市情报

3.广州：首套首贷最低利率下调至5.65%

图片来源，百度

所以，如果你还没有申请房贷，恭喜你，尽量等到农历新年后再存一点。

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降息

对房地产企业更有意义

听到降息，大家最先想到的似乎是对购房者的巨大利好，但实际上，从长远来看，对房企的意义更大。

一方面，购房者购房意愿的提升可以加速销售。国家统计局公布的70个城市房价数据显示，9月以来新房价格连续四个月回落，市场不容乐观。房贷的松动将刺激市场，刺激更多的购房需求重庆存款利率，加速小阳春在楼市的到来。

另一方面，房企的融资环境会更好，融资成本也会降低。在降息方面，可以降低拿地成本，有助于提振房企信心。

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我什么时候可以享受这个福利？

1年后

很多人关心这个福利能享受多久。虽然1月20日LPR真的下调了，但对于已经在还贷的购房者来说，房贷利率只能维持不变。因为根据挂钩LPR后的新房贷政策，房贷利率重定价周期至少为1年，最长的是房贷合同期。

因此，对于已经在还贷的购房者来说，他们的按揭贷款在短期内不会有任何影响，一年之内。一年后，您可以支付更少的抵押贷款。

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写在最后

此次降息，加上1年期和5年期LPR双双下行，可以说是央行提前给各地的新年贺礼。不过，降息5个基点短期内对楼市影响不大，中长期利好。

在“房住不炒”的大原则下，再加上去年百次最严的调控，于伟还在。各地的房地产政策一时难解，人气要恢复也不容易。降息降准的“水滴”有时效果更为明显。

毕竟2022年，各大房企仍需积极拿地，让购房者重拾购房信心，促进房地产市场平稳健康发展，加快城市建设。

近期官宣降息，你是否打算买房？在评论部分让我知道。