重磅！天津首套房贷利率降了！比去年打了78折！

重磅！天津首套房贷利率降了！比去年打了78折！

重的！天津首套房贷利率下调...

昨天下班前后，小津突然被各个售楼处的朋友圈刷屏：

天津首套房贷利率下调至3.9%，10月14日起实施！

二套房商业性个人住房贷款利率没有变化，仍为“LPR 60个基点”，最低4.9%。

这意味着天津首套房贷利率正式进入前缀3！这也意味着买房成本进一步降低。

从国庆前到现在，短短半个月的时间，楼市经历了过去一年甚至几年的政策变化。

9月29日晚间，中国人民银行、中国银保监会发布通知，决定分阶段调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市可自主决定2022年底前维持、下调或取消新增首套房贷利率下限。

年初还是4.95%，一降再降，现在直接降到了3.9%。

也就是说，在原来LPR-20个基点的基础上，又下调了20个基点。这相当于去年打了72折！这几乎是可以获得的最低利率水平。

以前我们总说公积金贷款比商业贷款合适很多，但现在，首次置业商业贷款的利率已经降到4%以下，几乎接近公积金贷款的水平。

对于很多家庭来说，虽然降低房贷利率所节省的利息可能看起来并不多，但比起减少首付，直接降低贷款成本更“实惠”，但相对于全屋来说已经足够吸引人了支付。

还贷利息减免，难得一见的大福利，对于刚需买房的人来说，简直就是福音。

首套公积金贷款的利率部分此前也有优惠政策：

9月30日晚间，中国人民银行官网发文，自10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点天津存款利率，利率5年以下（含5年）和5年以上分别调整为2.6%和3.1%。%。第二套个人住房公积金贷款利率政策不变，即5年以下（含5年）、5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

公积金贷款利率下调的背后，也是楼市的一次触底反弹，进一步降低了刚需和改善客户群体的购房成本和负担，刺激了刚需和改善消费信心的恢复。改善客户群体。

在政策发力下，刚性需求的拉动将在一定程度上对四季度房地产市场进一步产生积极影响。

2022年以来，各地先后出台了200多项救市政策，一个接一个，一个比一个重。

就天津而言，此前天津的多项救市新政都展现出了诚意，比如认房不认贷、二套房首付六改四、公积金贷款增加等金额、放宽滨海入驻条件、缩短积分入驻周期……

不过天津存款利率，快速的政策需要时间发酵，新政的效果还在积累过程中。

但此次商业贷款和公积金利率下调，创下历史双低，加上此前的新政，市场进入“政策密集期”，楼市多头、多头。更宽松。

不过，低利率时代的持续时间可能不会很长，四季度的购房按揭成本最低，或者说是购房的最佳窗口期。对于刚需和改善需求的购房者来说，无疑是个好时机。

政策生效，市场信心开始恢复，市场活力得到激发。四季度的数据越来越值得关注。