广深等地严查融资担保小额贷款公司等资金违规流入楼市

广深等地严查融资担保小额贷款公司等资金违规流入楼市

广州、深圳等地继续严查融资担保、小额贷款公司等资金违规流入楼市等问题。

6月2日，经济观察网记者获悉，广州市地方金融监督管理局近日发布通知，要求小额贷款公司不得开展“过桥贷”和“赎回贷”。”业务。上述通知称，近日，广东银保监局在核查银行个人经营性贷款、消费贷款违规流入楼市过程中，发现个别小额贷款公司发放贷款给他们的客户根据银行为他们的客户开具的商业贷款和贷款文件等文件，客户的资金周转和未来商业贷款资金的提前使用，但客户使用上述资金偿还住房抵押贷款，然后用商业贷款资金偿还小额贷款公司的贷款，实现以商业贷款代替住房按揭贷款的真正目的。小贷公司上述业务虽然以银行经营贷款为基础发放贷款，但贷后管理不严，客观上导致银行机构住房按揭贷款额度虚增，提振了银行信贷资金违规流入房地产市场。

广州市地方金融监管局发布通知，要求各小额贷款公司停止上述“过桥贷”和“赎回贷”业务，不得直接或变相发放住房按揭贷款。如存量业务及时上报，要求小贷公司尽快减清，上述业务清算将是2021年小贷公司监管评级的重要内容。

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉经济观察网记者，可以看出，监管层实际上把风险重点放在三个方面，包括经营贷、财产赎回担保、以及过桥贷款。几个领域资金流向不明朗，资金容易流入房地产市场，政策调控具有积极意义。

此外，广州市地方金融监管局要求各小贷公司加强风险防控工作。在贷前管理过程中，要认真核实客户真实贷款意愿，不得向有意向将信贷资金转入楼市、偿还住房按揭贷款的客户放贷。发放贷款；在借款合同中，应当明确约定借款用途、客户不得挪用信贷资金、信贷资金不得流入房地产市场等，并明确违约责任客户将被要求提前偿还贷款，被列入客户黑名单，并支付违约金。处置措施：

6月2日，深圳市地方金融监管局发布公告称，将对深圳市9家主要从事赎回担保业务的融资性担保公司进行集中监管约谈。

深圳市地方金融监管局指出，各融资性担保公司要按照各项监管要求，对经营性贷款担保业务进行全面排查，重点自查涉及房地产“保贷”或“委托贷”相关业务企业。一旦发现违规行为，应提前解决相关业务，并向市地方金融监管局报告。如发现公司员工违规参与，或串谋提供虚假信息套取信贷资金等可疑线索，应从严处理，并及时向市地方金融监管局报告。各融资性担保公司应当，在符合国家和本市房地产调控政策的前提下，审慎开展涉及房地产的“保兑楼”业务和“委托贷款”业务。市地方金融监管局将继续坚持从严监管、防范风险的监管思路，结合现场检查、非现场监管等措施，严厉打击房地产市场非法融资行为。

真正体现了财务安全。堵塞贷款市场漏洞的方向。” 言跃进说道。

此前，经济观察网记者暗访深圳一家小贷公司发现，在严格监管下，部分小贷公司业务人员仍会通过多种方式“劝告”客户逃避资金监管，比如准备虚假信息，教给客户一套与银行打交道的演讲技巧。要求客户提供非直系亲属或受信任的第三方账户转账，并在多个私人账户之间转账，使银行无法查明资金流向。由于小额贷款公司利率较高，也有业务人员要求客户先从小额贷款公司贷款买房，大约两三个月后还本付息，

6月1日，银保监会召开主题为“近期监管重点工作新闻通报”的新闻发布会。会议明确商贷款用担保公司吗，防止经营性贷款违规流入房地产，将作为促进房地产市场平稳健康发展的常态化监管工作。基于此，可以认为后续的房贷市场整顿工作将全面铺开，各类贷款业务需要合规经营商贷款用担保公司吗，相关房企和中介机构也需要深刻认识。中国银行保险监督管理委员会的监管精神。

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