房贷利率是年利率还是月利率？ 抵押贷款的年利率和月利率有什么区别？

房贷利率是年利率还是月利率？ 抵押贷款的年利率和月利率有什么区别？

房贷利率是年利率还是月利率？

通常情况下房贷利率存款利息，在签订贷款合同时，上述标准贷款利率基本为年利率。 但在计算月供时，系统会自动将年利率计入月利率。

年利率与月利率的关系：月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。例如年利率为7.05%，则月利率为7.05% /12=5.875%。

贷款期限超过一年的，贷款利率每年1月1日调整一次。贷款期限内基准利率未调整的，贷款利率不做调整。

抵押贷款的年利率和月利率有什么区别？

月利率是指按月计算的利息占本金的百分比，年利率是指按年计算的利息占本金的百分比。 一般而言，年利率为百分之几（%）； 月利率为千分之几（‰）。

假设年利率为7.47%，本金为5000元，存期为一年。 到期后本息之和为：5000元+5000元×7.47%=5373.5元 2、若月利率为6.225‰，本金为5000元房贷利率存款利息，存期为1个月，总和为到期后本息为：5000元+5000元×6.225‰=5031.125元。

因为你是按月还贷，所以执行的是月利率。 比如你贷款1万元，一年还清，年利率5.31%，执行月利率。 如果每月还款等于本息，则每月还款￥-857.50元，一年还款总额为857.50×12-10000=289.95元。

如果按年利率进行利息，一年后一次性还清，即10000 x 5.31% = 531元，利率按揭优惠30%为年利率x 0.7 ÷ 12 年。 利率与贷款时间长短有关，时间越短，利率越低。

1、年利率：指存贷款的一年利率； 年利率÷12=月利率。

2、月利率：指存款或贷款一个月的利率； 月利率×12=年利率。