河北省多家银行上调首套房贷款利率

河北省多家银行上调首套房贷款利率

漫画/小鱼儿

□本报记者张辉

日前，央行召开住房金融服务座谈会，要求银行“优先满足家庭首次购买普通商品房自住的贷款需求”，“合理确定住房贷款利率水平”。首套房贷”，“及时审批发放符合条件的个人住房贷款”。

尽管央行要求各家银行支持首套房贷，但记者调研我省房贷市场发现，央行表态并未明显缓解商业银行房贷收紧，不少银行房贷利息利率甚至有一定程度的上涨，放贷时间也没有缩短。

目前，我省多数银行已悄然上调首套房贷款利率，较基准利率上浮10%-20%石家庄各银行存款利率，与二套房贷款利率水平持平。 对于房贷家庭来说，贷款压力又大了。

记者从工行、建行、河北银行、中信银行、浦发银行等银行了解到，这些银行的首套房贷款利率都在上调，基准利率几乎已经消失。

某国有银行工作人员表示，最近房贷刚刚增加。 根据总行通知，首套房贷利率比基准利率高20%，与二套房贷利率持平。 目前，二套房贷款利率仍在浮动。 20%。 河北银行某支行负责人表示，现在首套房贷款利率从基准利率到10%、20%不等。 建行一位负责房贷的工作人员表示，现在首套房贷款利率上浮15%，申请基准利率比较困难。

银行工作人员表示，首套房贷款利率大幅上涨是因为额度吃紧。 “现在名额很紧，即使涨10%，也不能保证很快拿到钱。” 中信银行一名信贷部工作人员表示。 据记者了解石家庄各银行存款利率，除了利率上涨，房贷排队现象依然存在。 从申请到收到付款的时间因银行而异。 有些银行可以在一两周内放款，而有些则需要等待一个月。

今年二季度，中国人民银行石家庄中心支行银行家调研结果显示，信贷审批条件稳步收紧，二季度整体贷款需求指数为74.02，环比下降3.92。 三季度，贷款需求预期指数为81.86，与上季度持平。 这组数据也从侧面反映出，各家银行的房贷审批条件不会有较大调整，房贷利率的上行趋势还将持续一段时间。

购房按揭贷款从银行争抢的“香饽饽”变成了“鸡肋”，而造成这种情况的主要原因是银行“资金紧张”。 去年6月的“钱荒”，让金融界人士记忆犹新。 仅过去一年，还会缺钱吗？ 中国人民银行石家庄市中心支行数据显示：截至2014年6月末，我省金融机构本外币各项存款余额43202亿元，同比-年增长14.2%； 增加3757亿元，比上年增加175亿元。 存款增加在一定程度上缓解了银行流动性紧张的局面。

首套房贷款利率的大幅上涨，对于准备申请贷款的购房者来说，无疑会增加购房成本。 省城某银行理财师为记者算了一笔账：如果贷款50万元，使用期限为30年，按现行基准利率6.55%计算，平均每月还款3176.8元。 ，已付利息643,647.8元，还款总额1,143,647.7元； 如果利率上浮20%，即7.86%，那么同样是50万元贷款，贷款期限为30年，平均每月还款3620.1元，支付利息803251.3元，总还款1303251.3元。 两者相比较，后者每月比前者多支付443元，利息合计多支付159603元。

某银行一位财务经理表示，对于需要贷款的购房者，银行家给出了两点建议：一是尽量使用公积金贷款，目前公积金贷款利率还没有上涨； 二是尽量提高首付比例，降低贷款额度。