事实:贷款买房可以吗？ 房贷真相：欠银行的钱越多，时间越长越好！即使房贷利率上升

事实:贷款买房可以吗？ 房贷真相：欠银行的钱越多，时间越长越好！即使房贷利率上升

贷款买房可以吗？ 房贷真相：欠银行的钱越多，时间越长越好！ 即使抵押贷款利率上升！ 你有没有想过：有一所大房子，面朝大海，那里春暖花开。 现在还在想。。。

然而，房价的走势和各种预测却让人摸不着头脑，下跌？ 不跌倒？ 上升？ 仍有上涨？

但是，不管房价涨跌，有需要的人还是要买房。 一旦决定买房，就无法回避：房贷！ 就算现在房贷利率上调了房贷利率大于存款利率，还是要买房贷款啊！

全款购买或贷款购买，贷款多少合适？

当然是贷款买。 用银行的钱不是很好玩吗？ 如果您是当地富豪，请放心。 实在是没地方去取钱。 买房玩玩房贷利率大于存款利率，就不多说了。

建议：最好贷款购买。 最好用公积金贷款。 公积金政策近年来不断放宽。 它可用于购买或租赁房屋。 如果你有大量的住房，贷款也可以是公积金和商业贷款的混合贷款。

如果贷款，贷款多长时间合适？

想早点还款？

先举个例子：假设首付30%，公积金和商贷混合贷款，公积金：4.05% 商贷：6.15%，公积金贷120万，商贷280万，贷款400万.

很多朋友看到，30年，等额本息合计利息421.5万，等额本息332.1万。 尼玛，作弊，银行收我们这么多利息。

但是我们换个说法，只要投资利息大于6.15%，如果现在主流的P2P平台是10%，那么如果投资收益大于10%而不是还银行的钱，那么我们的资金会额外产生3.85%的利息哦，比我们现在的一年期定期存款还要高。 你觉得划算吗？

建议：借最长期限的贷款。 能借30年，只能借30年。 如果每年都能找到高于6.15%的投资，就不用担心还不起银行贷款了。

等额本息还是等额本金？

等本金法最大的特点是每月还款额度不同，呈逐月递减状态； 它将贷款本金按总还款月数平均分配，加上上期剩余本金的利息，这样就形成了每月的还款额，所以等本金法第一个月的还款额为最大，然后逐月递减，还款越少，计算公式为：