只要曾贷款买房或家已有房 都认定为二套房

改善性住房受打击

由于实施了既认房又认贷的标准，这让大量有改善性住房需求的年轻人陷入了苦恼中。市民王先生在结婚前购买了一套单间配套的30平米小户型房，年初结婚后他和妻子决定卖掉单间配套房，另外购买一套70平米的房子做新房。

然而在新规定出台后，由于人民银行的征信系统中王先生有过贷款记录，因此他购买新房将视作二套房。原本想以没有购买过住房的妻子名义去申请贷款，然而新的认定标准以家庭计，银行仍然将王先生购买的新房认定为二套房。

原有的住房已经被卖掉，新的住房却要支付高首付和高利率，王先生陷入了苦恼中。

重庆先认贷再认房

像王先生这样的例子并不算少数，为此东莞部分银行采取了相对灵活的做法，即使有银行贷款记录，只要购房者能向银行证明该套房已经出售转让给其他人，该购房者再贷款买房，算第一套。不过记者昨日咨询了市内各大银行，得知重庆在二套房执行上将严格执行国家规定的标准。目前各大银行都在加紧清理在6月7日前提出的贷款申请，这部分贷款申请将仍然执行“只认贷”的标准。而自6月7日(含)后提出的贷款申请，则将执行“认房又认贷”了。

目前重庆市内各大银行的做法是由银行先查询人民银行的贷款记录。同时，需要贷款人出具房管局提供的家庭住房登记书面查询结果。据悉，房管局在6月20日起提供该项服务。在这段无法查询的时间内，需要由市民签署诚信保证书。