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五一前后，东莞推出多款小面积商业公寓产品。其中莞城碧桂园东江月推出的18平方米复式户型为东莞史上最小公寓。
日前，记者来到该楼盘现场参观样板房。该户型客厅只能放下一张两人位沙发；紧挨着沙发的是一个可以隐藏的小鞋柜，鞋柜和大门之间是洗漱台和“迷你”卫生间。现场销售人员介绍，“里面空间比较小，卫生间的门最好往外拉。”为了节省空间，卫生间里仅有一个小型的入墙式马桶和花洒。左手边则是一个简单的开放式厨房。上二楼的楼梯紧够一人活动，楼梯兼具了储物柜的功能。卧室放着一张宽约1.4米的定制床，紧挨着床边的是一个衣柜，衣柜空间狭长，但门偏小，存放东西不是很方便。
总体而言，18平方米的复式小公寓在最大限度上利用了空间，有基本的居住使用功能。但由于空间小，活动空间有限，适合一个人居住。
东莞首现“双钥匙”公寓
小公寓面积小，居住舒适度低成为开发商需要解决的难题。因此一些产品在有限的空间上尽可能地增加户型舒适度和使用功能。位于南城保利珑远国际广场在东莞首创的“双钥匙”公寓就受到许多业内人士的认可。
记者了解到，保利珑远国际广场推出的40平方米双层复式公寓，层高达到6米，买一层送一层，为“双钥匙”设计，目前这种户型仅有13套。销售人员介绍，“双钥匙的设计，可以让业主将户型分成两套单间出租；或者一套自住，一套出租，保证隐私，互不干扰。”
记者在现场还参观了该楼盘一套同样是40平方米的复式公寓。该户型设计为一房一厅，一楼客厅空间达到4米，客厅上为中空设计；二楼房间可以放下一张2米宽的床，同时还有较大的收纳储存空间，整体舒适度较好。
业内观察：小公寓瞄准“空巢青年”
销售前景尚不明朗
小公寓多为过渡房
去年东莞房价迅速上涨，让不少本地刚需购房者，特别是被称为“空巢青年”的单身青年男女望而却步。同时，加上担心购买小户型住宅影响到未来婚后购房资格，非住宅性质、不限购、总价低的商业公寓成为一部分人过渡性购房的最佳选择。
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