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被为数不少的三四线城市所采用的“购房补贴”政策，目前在一些地区正进入“退潮期”。
5月9日，芜湖发布新的调控政策，提出新房交易后两年内不得入市，同时取消了购房的契税补贴。
而据21世纪经济报道记者统计，4月以来，包括镇江、嘉兴、芜湖等热点地区，都取消了“购房补贴”的相关政策，被认为代表着“去库存”的政策已经在部分地区发生了逆转。
但与此同时，一些地区却仍在推出“购房补贴”政策，显示出当地去库存压力仍在。
一些观点认为，随着一二线城市开始全面进入“限购、限贷、限价、限售”的“四限”时代，被挤出的购房需求，必然会对周边三四线城市楼市产生进一步影响。但大部分城市的去库存压力仍未得到实质性解决，楼市分化仍将持续。
三城取消“购房补贴”
“购房补贴”，一般指个人购买商品住房时，地方政府对个人发放的补助，一般与购房契税或应纳税房价挂钩进行补助。
5月9日，安徽省芜湖市公布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（以下简称《意见》），提出增加土地供给、新建商品住房须在取得产权证2年后方可转让等调控政策。其中，调整当地购房契税补助政策的条款，引起各方关注。
《意见》指出，取消《市住房城乡建委、财政局关于加快商品房去库存促进住房消费相关规定的通知》（芜市建〔2015〕264号）中“一、化解房地产库存满足居民改善性需求：在市区购买新建商品住房签订购房合同并备案的，凡应交4%契税的购房者，在其缴纳契税后由财政部门给予应缴50%的补助”。
所谓4%契税，一般指购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），需按照4%的税率征税。
21世纪经济报道记者注意到，此前两个月，江苏镇江和浙江海宁也先后取消了购房契税补贴。但两地与芜湖相比，政策细则上有所不同。
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