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卖房子有技巧 聊聊怎样才能让我们的房子快速的卖掉！人人都知道一线城市的房子值钱，人人都想买，所以想卖非常容易。然而，当各位业主真去挂牌放卖后却发现，我的房子怎么挂牌两三个月还没卖掉？
今天就聊聊二手房交易之前的环节，说说怎样才能让我们的房子快速的卖掉。
二手房交易属于房地产三级市场，和股市的三级市场一样，是散户之间的买卖。买卖股票只需要在交易所挂牌就行，价格符合目标，很快就能卖掉。券商在其中充当中介角色，只不过他们这个中介做起来非常容易，因为股票只是电子符号，形式上没有差别。交易流动性非常好。
然而个人业主之间的房屋买卖呢？每个房子之间的差异性太大，每个成交之前，带看几十批客户是很正常的。甚至挂牌了很久，却没有几个带看，更别说找到诚心有意向的客户。决定房子能用多快的速度卖掉，以及能卖出什么价格，由中介和业主之间的沟通决定。但是往往这种有效的沟通非常稀少，甚至没有。业主不知道自己有什么问题，中介也没有机会告诉业主应该怎样做。
做销售讲求4P，分别是产品Product、渠道Place、价格Price和促销Promotion。以下就从4P角度讲大致包含的内容以及业主应采取的措施。
含义：
产品
小区的品质，房子的卖相，装修情况，整洁度，朝向，楼层等。
渠道
指的是中介公司以及中介人员的推盘，带客等。中介推盘越多，让您的房子曝光量越大，那么找到匹配客户的机会越大，速度越快。
推盘渠道包括电话推销，中介公司官网，安居客搜房网，朋友圈，中介门店广告牌等。
价格
房子的挂牌价格，略低于市场价才能好卖。房子的交易成本。例如普通住宅，不满两年的房子会比满两年的房子多出交易额4%的费用，一套400万的房子费用就多了16万。显然，这16万应该是由业主承担才能有客户愿意签单。
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