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从北京地铁4号线大兴线倒数第三站——义和庄的B口出来，不见一辆共享单车。
不过对于在此置业的人来说，他们也用不上共享单车，因为离地铁口数步之远，就是开发商的楼盘。
这里麇集着泰禾中央广场、万科天地、恒大未来城等数个楼盘。这些楼盘，均为商办性质。
“3.26”北京市商住限购风暴之前，这里的售楼处门庭若市。而今，这里门可罗雀，只有几个园艺工人在种树栽花。
“楼盘对公不对私，只有公司可以买这里的商业和办公室，私人没法买商改住房。”泰禾中央广场的售楼人员进一步解释了目前售楼萧条的原因——各种纷至沓来的限购限贷政策让开发商的房子无法轻易出手。
泰禾中央广场，总投资64.29亿元，泰禾集团（000732.SZ）在2016年9月曾打算通过定增募资70亿元，其中17.5亿元用于泰禾中央广场的后续建设和运营。
然而，在随后的楼市调控之下，开发商融资渠道收窄，泰禾的定增计划告吹。
在众多房企纷纷取消中期票据发行计划之时，泰禾集团于5月22日发布公告称，其两笔分别为35亿元金额的中期票据已获得银行间交易商协会的注册许可。
由于目前中期票据的发行利率远高于银行贷款利率，因此获准注册之后泰禾集团是否会在注册有效期内选择发行该两笔中期票据，仍存在变数，但此举或许表明了在楼市严冬之下泰禾对资金的渴求。
如何在钱紧地荒的严冬之下，凌寒傲霜，穿透周期，迎来春光，是摆在大多数开发商面前的严峻课题。
而在不久之前的5月14日，泰禾集团将旗下金融板块的子公司——泰禾金控从上市公司的表内公司转到了表外。这似乎从某种程度上体现出泰禾集团董事长黄其森的以金融反哺地产计划落空。
融资魔咒，金融受挫，这是泰禾集团近几年来在地产金融领域不断翻转腾挪后面临的严峻挑战，也折射了此轮楼市调控以来开发商面临的普遍资金困境。
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