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回顾过去一年，行业再遇牛市，货币放水、公司债放开、大家疯狂地拿钱、拿地，似乎躺着就能赚钱，不少企业迎来业绩翻倍；然而，接连不断的各类政策出台，让不少企业再次陷入茫然中，政策何时可能放松？对于大部分企业而言，基本不具备穿越周期的能力，面对政策变幻莫测的时候，是否只能如浮游一般，朝生暮死；在资源获取不具备先天优势的情况下，如何构建自己的核心竞争能力？
伴随着北方雾霾天气的加重和人们对居住水平要求的显著提升，绿色科技似乎已经成为一个住宅产品的标配，朗诗、当代、金茂、远洋、万科等众多房企已经先发制人，那他们究竟胜在地方？
一、朗诗集团——ROE领跑全行业，
轻资产运营发挥品牌溢价
第一阶段：专注细分市场，凸显差异化竞争
朗诗集团于2001年在南京成立。2004年开始绿色科技地产探索，成立之初，朗诗一方面专注当地住宅市场，另一方面积极探索科技地产等领域，实施差异化发展战略，由此积累的品牌价值在日后逐渐凸显。
朗诗模式最大的优势即在于专注。集团通过整合资源，加上多年积累的科技成果与品牌口碑，在销售与产品差异性上有其他房企难以比拟的巨大优势，充分发挥了绿色地产概念带来的积极效应。
第二阶段：战略重塑，适时而变
至2015年初，朗诗已成为绿色地产细分行业的龙头企业，并已成功借壳上市。凭借其多年积累的品牌口碑与绿色科技，朗诗开始积极推进企业轻资产运营的战略转型。即通过大力开展技术服务、定制、代建、委托开发、小股操盘、合作开发等轻资产业务模式，房企传统竞争，将其产品差异化和高溢价率的特点发挥到极致，从而增强企业的盈利能力。
战略一经执行，效果显著——朗诗利润呈现爆发式增长。2015、2016年朗诗利润分别上涨58.33%、27.7%。据统计，2015年朗诗合作、代建等业务的毛利率均在90%左右，而自主开发项目的营业收入仅为15%。轻资产项目以不到3%的收入占比取得了超过15%利润占比，并且凭借这一优势，直到2016年朗诗企业ROE位列全国房企榜首。
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