房贷政策加码表外业务收缩

　　房贷政策加码表外业务收缩

　　机构预计5月新增信贷或不足万亿元

　　5月份信贷新增数据或将于下周公布，目前已有不少券商机构发表了对于这一数据的预测。大众证券报和财信网记者统计发现，机构普遍预计，5月份新增信贷规模将平稳中略收窄至9000亿元上下，新增社会融资和M2同比增速将进一步回落。

　　房贷政策加码叠加表外业务收缩

　　今年以来，随着房地产市场调控政策的不断加码，很多银行纷纷取消了个人房贷优惠利率，放款速度减慢，贷款审批更趋严格。银行信息港数据显示，今年1月份以来，首套房贷款实际利率连续上升，4月份以来更是明显收紧。在全国35个城市533家银行中，4月有122家银行首套房利率折扣减少，占比达22.89%。记者注意到，五一假期之后，南京地区就陆续有银行取消了原先的9折优惠利率，记者昨日致电多家银行了解到，目前江苏银行、兴业银行 、民生银行 等多家银行均已实行基准利率，工商银行首套房贷款利率也只有95折。

　　“今年个人房贷的投放肯定会减少，再加上为了满足各项监管考核要求而主动收缩表外业务，我们行的新增贷款预计会同比下降。”一家大型国有商业银行对公业务负责人透露说。有分析人士指出，个人房贷市场已进入下降周期，叠加短期内企业融资需求可能有所减弱，预计将连带影响5月人民币新增信贷额度。

　　虽然此前发布的4月新增贷款曾大幅超过市场预期。不过具体来看，4月四大行新增贷款3060.74亿，增量相比3月已环比减少77亿。

　　多家券商

　　预计5月新增信贷不足万亿

　　记者统计发现，在房贷政策加码和金融监管升级的背景下，多家券商预计5月新增信贷将同比下降，可能不到1万亿元。

　　华泰证券 银行业分析师沈娟通过调研测算预测5月新增信贷约8500-9500亿元。具体分布为：大型商业银行约2500亿元，股份制商业银行约2500亿元，政策性银行及邮储约1500亿元，城商行及农村金融机构约2000-3000亿元。“规模控制和市场利率高企之下，银行端面临资金荒局面，企业端获取贷款则面临更高的融资成本和审贷放贷期限拉长。回溯往年，二季度前两月的信贷投放相对6月较低，银行为年中投放留出空间。”数据显示，2016年5月新增人民币贷款为9855亿元。

　　中金公司、中信证券 和光大证券 也都预计5月新增信贷不足万亿。其中，中金公司认为，虽然中长期贷款 发行仍将保持较高水平，但5月地方债置换加速可能会压低新增贷款规模，故预计5月新增人民币贷款可能在9000亿元左右。中信证券则指出，虽然在按揭和对公信贷的超预期增长带动下，今年前四个月新增信贷总规模为5.32万亿，多于去年同期的5.16万亿，但由于新增信贷规模越来越多的受到央行主观调控的影响，5月新增信贷大概率将低于去年同期水平，或为9000-9500亿左右。

　　不过，也有券商机构较为乐观。申万宏源 、天风证券和华创证券均认为5月新增信贷仍有望达到万亿。华创证券分析师指出，年初至今，虽然一线城市个贷余额增速持续回落，但三、四线城市则高位攀升，可见去库存依旧是三、四线楼市政策的主基调，预计5月居民中长期贷款将维持4000亿左右的高增。对公贷款方面，他认为二季度对表内信贷的窗口指导预计将明显放松，对公信贷亦有望维持高增。“我们预计5月新增信贷10000亿左右，二季度新增信贷有望达到40000亿。”

　　记者 赵琦薇