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对于小白小中产，房地产投资的瓶颈在负载能力的突破（资金）。对于殷实的中产及以上，房地产的综合回报依然大概率比其他渠道好。但是约束在房票。回报率速度是远郊>近郊>成熟地段>，或者200-300w>300-500w>500-1000>1000-1800w>1800-2600>2600以上。
2016年12月-2017年3月，网络上空军最为活跃、骂声最大。事实是，在空军的恐惧中，极少数投资客偷偷炒了个低。别人恐惧和惶恐时，投资客就激进入场。实际上，坪山、龙岗中心城一带，2016以来几乎都在涨。平均一套房涨个几十万，小年轻一两年工资就回来了。
安居客数据，多少有误差。做趋势参考是可以的。坪山也有小公寓，单价便宜。
200万房子，60万首付，140万住宅贷款。合法合规负债。建议你去医院查下脑神经//@Maxpan_gz:［合法］从银行获得低息贷款？①贷款不得用于炒房炒股，②提供两倍于月供的收入证明。没有做到这两点，不要说自己合法。建议把中华人民共和国刑法中的破坏社会主义市场经济秩序罪好好研究下
房子不是用来炒的。是用来负债的。通过房子，合法从银行获得低息贷款。这些贷款，支撑你等到房子涨50%涨100%涨200%。借得越多，赚得越多。到最后，敢负债买房的人，跑赢了99.9999%的嘴炮空军。
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