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昨天北京市住建委下发通知（昨日【京房字】的推送额度已经用完，因此只能今天推送了），公布了389个在途项目清单，并推出办理预售许可的相关规定，推进这些项目尽快入市。
加快在途项目尽快入市，是今年“317”新政中确定的。
市住建委当时表示，将加强调度，督促“1300万平方米已拿地未开工、950万平方米已开工未入市”的在途商品住房项目加快开发进度，尽快形成商品住房供应。
之前，【京房字】解读过，商品住宅的库存不只是已经办理了销售手续还没卖出的房子，还包括拿地未开工和开工未销售的房源，而且这些房源是距离实现市场供应最近的，对于市场预期的影响也最大。
这两个阶段的房源，初步统计有20万套左右，是北京去年新建商品住房成交量的两倍多。一方面说明了北京商品住宅下一阶段的供应规模；另一方面，督促加快这20万套库存转变为实际供应，将能起到稳定和引导市场合理预期。
根据市住建委此次下发的通知，按照全市房地产市场调控工作总体部署，市住房城乡建委加大力度，全力推进“拿地未开工和开工未入市项目”尽早开工入市。
截至3月底，全市共有拿地未开工项目161项，开工未入市项目228项。
为顺利推进清单项目尽早入市、尽早形成市场实际供应，结合实际需求，此次市住建委规定了商品住宅项目办理预售许可的三项原则。
1、凡列入清单的商品住宅项目，开发企业取得一个施工许可后，可以对应办理两次预售许可。在申请第二次预售许可时，应同时提交情况说明。
2、已取得过一次预售许可的项目，在2017年年底前可申请办理第二次预售许可。
3、未取得过预售许可的项目，在2017年年底前取得的预售许可面积超过施工许可总面积50%的，在2018年6月30日之前，可申请办理第二次预售许可。
当然，这个新规是针对这些纳入清单的在途项目，未纳入清单的项目仍按照原规定执行。
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