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昨日，一个即将影响整个北京楼市的大事件发生。如果事件得到落实（很大可能性会得到落实），北京的房价很有可能会迎来一个长期的稳定局面！
6月27日，北京住建委发布了《关于办理商品住宅项目预售许可有关事项的通知》，通知要求：
1、凡列入清单的商品住宅项目，开发企业取得一个施工许可后，可以对应办理两次预售许可。在申请第二次预售许可时，应同时提交情况说明。
2、已取得过一次预售许可的项目，在2017年年底前可申请办理第二次预售许可。
3、未取得过预售许可的项目，在2017年年底前取得的预售许可面积超过施工许可总面积50%的，在2018年6月30日之前，可申请办理第二次预售许可。
并在通知中公布了161项拿地未开工项目，228项开工未入市项目。据北京业内权威账号京房字透露，该通知在今年的“317”新政中已经被确定，市住建委当时表示，将督促“1300万平方米已拿地未开工、950万平方米已开工未入市”的在途商品住房项目加快开发进度，尽快形成商品住房供应。
627通知的发布，无疑是给389个未入市项目敲响了尽快入市的警钟。据京房字估算，这些未入市项目预计能够提供20万套左右的房源，如果这些房源全部入市，将大大改善北京商品住宅供不应求的局面！在当前的市场氛围下，尤其会很大程度上改变市场预期。
值得注意的是，通知中提到了两个时间点，“2017年年底前”、“2018年6月30日前”，这两个时间点，是开发企业能够办理一次和二次预售许可证的时间。也就预示着，明年下半年之后会有大批项目入市。这对于目前有项目在售的开发商来讲，应该加快推盘节奏，在现在的市场环境中尽快回笼资金，以免在明年之后和诸多新项目撞车。
对于购房者来讲，627新政可以说是个很大的利好，供应开闸一方面可以给购房者提供更多的选择，在通知中的附着名单里，不乏东西城的项目，和许多地段优质的项目；另一方面供需结构得到改善，而且加之目前楼市的“限价”政策，对价格过高项目预售证不予批复，房价也会得到抑制，进而平稳发展。
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