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深圳楼市，投资性楼盘主要是，热点区域新盘次新盘、旧改和学位概念老破旧、规划和地铁建设区域楼盘。
1.深圳最大的热点是前海。
深圳产业经济最好的地方是南山。
前海、宝中、碧海的品质小区两房都是OK的。
2.深圳带学位老破旧主要在罗湖、福田、宝安。2016年下半年到现在，福田老破旧有的涨价很多。
宝安新安老破旧带宝中学位会文汇中学。都是热点。
3.深圳东进北拓，n多地铁建设规划中。布吉、坪山、光明、石岩、沙井、观澜的有地铁规划的新盘都是可以的。
450万，在深圳买房，其实选择面并不是很多。如果要品质，宝安、龙华比较好些。2房很多可选。
在市区，除非小两房或老点的，一般选择面不是很大。
老破旧，450的2-3房有，尤其是两房还是很多的。
学位房，在深圳，主要在5-11万左右。单价6-9万为主流。比北京的门槛低很多。当然，学位质量不能和北京比。但是深圳人口多，学位紧俏性是一样的。所以，选择有学位概念的在深圳的未来价值都会不错。
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