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回顾6月有一些楼市现象值得回味。
可以说北京楼市的上半年是别墅的胜利，看看榜单就能印证。别墅项目跨越调控的鸿沟，销售节奏稳定而沉着，这是拜赐于产品类型的优势及价格审批的灵活，此类产品的热销值得庆贺，但也顺理成章。
但6月之后的市场出现了新的信号，普宅项目开始崭露头角，走出沉寂的周期，迎来热销的春天。
这很不容易，不是吗？
普宅项目地段优质的，至今拿证都是问题；而地段常规的，价格触及天花板，销售速度大受影响，如果不是在产品和营销上非常出众，一时半会儿是当不了销冠的。
细看6月份成交排名，站上住宅新房成交榜首的是从房山市场杀出重围的中粮京西祥云，单月破十亿的网签业绩不可谓不真，服气之余还是要加强研究：中粮京西祥云是怎么带领普宅逆势热销的？
可能有朋友去考察过，但多数人还是未曾关注此楼盘，『地产营销人』今天继续“破局”系列，看看中粮京西祥云的成功秘籍。
每审视一个楼盘都能获得比项目本身更为丰富的信息，不知道你有没有这样的感觉。
不同的房企在打造产品时总附带自身的个性气质，独特而包含对行业的思考；不同的产品定位预判了未来的需求走向，时代的进步似乎就在一个又一个楼盘的轮番上场中留下印记。
如果留心观察这些差异、变化和创新，你就能试图抓住这如游丝般的灵感，从而让自己的项目立于浪潮之巅，孤独求败。
看了中粮京西祥云，基本就能感知到未来社区的模样。
1、跨界资源终于在这里打通
这是在说产品之前，『地产营销人』特别感慨的一件事。
因为跨界是趋势，所有房企都在使劲整合资源，但其中的分别是真资源，还是假资源；是为了营销忽悠的资源，还是实实在在为客户提供的资源。
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