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其实15年下半年,南山很多地方已经这样.报价涨一倍,五六个月没成交.其实,15年下半年到今年,成交也就十万套上下.中间成功逃顶的少.//@M抄手:仔细查看了一下各个区域的老破小成交,基本都是挂牌价高企,甚至不少地方挂牌价超过最近的成交价一倍,这盛宴都是空欢喜一场.
瞄了眼华为松山湖基地二期工程.估计整个华为小镇弄起来还要很久.客观说,松山湖已经是临深经济产业最值得期待的地方,但是建成周期还太长.各个产业区要住满,时间还很漫长.估计还要再十年才能成熟.而深圳产业区的入驻还是快很多,新区成熟周期也短很多.比如坪山vs松山湖.这几年跑了深圳很多创新创业及科技园区,比起来,东莞全部力卯在松山湖,但依然跟深圳有区别.
当然,其实正常.北京雾霾那么重,资金人才都还是密集过去.
我信相信,在很多城市都有人有很成功的投资案例 但是,如果这个概率不高,很多跟风的都会掉坑里去.就如我看今年跟风二线的,我估计70%是被套了.其实,今年入临深的,几年内也是高位站岗了.
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