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《华夏时报》记者调查发现，深圳市虽然房贷有所收紧，折扣利率慢慢在提高，乃至取消，但市场资金面依然充裕。除了房贷外，市场资金来源还有更多渠道，银行的消费贷款种类繁多，如装修贷、信用贷、抵押贷等等。正是因为有了银行的各种名义贷款资金支持，而且房子还可以做高评高贷，甚至是零首付，所以依然有大批投资客铤而走险，加杠杆与银行对赌。
如何做到“零首付”的呢？深圳龙岗中心城的房子总价480万，首付最低3成，不算税费等成本应是144万，但贷款中介先把房子评估到580万，贷出约400万，首付就只要80万了。接着，再到银行做50万的装修贷出来，作为未来两年的月供资金。更甚者，深圳宝安西乡某小区一套房子，成交价500万，从某四大国有行之一贷款530万。
还有所谓的“气球贷”，“月供低到你吐血”。气球贷，顾名思义，像气球一样，可以尽力膨胀，有房企内部人士称，最长55年，可以先贷款10年，按照55年来还，先息后本，到了第十年最后一个月一次性还完，在第十年倒数第三个月，申请加贷款，套出来的钱继续月供，循环往复，只要不卖掉房子，就不用担心断供。
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