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买新房还是二手房好？买新房的缺点有哪些？ 我有个朋友，在合肥房市火热的时候，2016年9月份买了合肥的一套新房内容来自，至今被套，目前那楼盘二手房报价比他买时的价格低大约10%到15%。他后悔说当时不该买精装修价格高出市场价不少的新房，该买二手房的。
新房和二手房，买房时你该如何选择？你一般情况下应该更倾向于买二手房。 因为新房通常有以下缺点：
1.新房开发商定价时会吃掉未来一段时间的涨幅；
2.开发商很会营造供不应求的气氛和场景，容易让投资者产生不理性的投资行为，这点和拍卖有点类似；
3.新房往往位置差，目前核心地段因为没地了，新房很少；
4.新房签订协议到收房，时间太久，风险大；
5.新房有些未收房好！，先还贷，不划算；
6.新房有些是毛坯房，后期装修成本高；
7.新房供应量通常较小，可选择余地窄。
而二手房通常会有以下优点：
1.二手房供应量大，可选择余地大；
2.二手房通常价格比较合理，相对较难高估；
3.二手房交房迅速，时间段，减小了包括市场风险在内的各种不确定性，风险小；
4.二手房容易选核心地段、位置佳的；
5.二手房可以淘到老、破、小，被低估的。
6.二手房容易买到学位好的。
所以，通常在市场上升期，在一般情况下，你要考虑买二手房。但是，这也不是“铁律”。在市场调整期:，有时候新房开盘价格会比较低，比二手房高不了多少，甚至会低于二手房。所以，如果市场行情差，出现新房性价比更高，甚至价格新老倒挂现象时，你要考虑买新房，会比买二手房更好。
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