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近年来，市场有指在马来西亚的打压房产政策下，房屋贷款申请被拒率有持续提高的现象，甚至高达60%。不过，根据国行季刊指出，大马房贷批准率仍高企于74.2%，表示着国内整体的房贷批准率仍然偏高。
房贷批准率是指在一个时限内，国内所有银行所批准的房贷申请数目，对银行接获的房贷申请宗数的比率。
国行指出，今年首季，国内银行共批准了总额223亿令吉的房贷予9万137名借贷者。
国行解释，一般上，只有在借贷者的举债率已经偏高、信贷记录欠佳阅读，以及证明摊还贷款能力的文件不足的情况下，房贷申请才会被拒。
另外，针对首购族难以获得房贷推荐，被指是受当局的宏观谨慎措施拖累，国行表示这是购屋者普遍存在的另一个误区。
国行自2010年起实行的上述措施有2大特别用意，分别是压制房屋市场过度的投机活动，以及阻止大马人过度借贷。
国行强调，2010年实行的70%房贷对房价顶值比率（LTV），只适用于有3份或以上未清还房贷的消费人。因此，这项措施并不影响合格的首购族。
国行也说到推荐，这项措施的实行，反而提高了首购族获得房贷的几率。
因此在德梵购买的大马房产的中国客户也不用担心，不管您准备的资料怎么样。我们都能帮您顺利申请下来贷款！解除您的后顾之忧。所以说具体的还是要看各位自己如何理解了啦——
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