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昨天，广州发布消息，今后房子的承租人可以享受就近入学的权利。总所周知，学区房一直都是一个奇葩的存在，去年北京甚至卖出了单价45万一平米的学区房。其实关于学区房中美都一样，炒作起来一点都不手软。
对于这条消息，立马分成两派，一派说学区房的泡沫要破了，很多人都超出了自己的购买力来买房，其中最重要的原因就是所谓的孩子要读书。其实天价学区房的钱用来读私立名校绰绰有余了。而租售同权，将至少会打击到学区房的溢价。另一派说，广州的房子租金要涨了，因为租房也可以享受这些权利了。后边一种说法纯粹是在扯淡，租房是典型的受供需调节的，这样的方式，反而可能会增加租房市场的供给。而买房除了所谓的刚需，更有很大一部分是投机性需求的。
至于第一种说法，其实房价泡沫破灭跟这些政策没半毛钱关系。哪怕是现在的政策毫无变化，泡沫也是不可持续的。当然，对于学区房的溢价会有杀伤力，这种溢价本身就是购房者自己臆想出来的。没错，优质教育资源是很稀缺，不过读个好高中和读个一般的高中，其实对于人生没啥改变，对考大学也没啥影响。以中国的这种教育模式，只要军事化关起来，学习成绩一定不会差！
特朗普最重要的经济政策有三个：医改、减税、基建。目前医改已经正式宣告失败，实际上医改是后者的基础，只有省出钱了，才能干大事，否则必然进一步提升赤字，让债务再破上限。不过，虽然我认为这些政策都不靠谱，最终都会失败，但市场并不这么认为，依然极度乐观，这就是背离。
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