发布时间:2017-08-30 16:43:09 文章来源:互联网
微博 微信 QQ空间
    月工资和房价差不多,这个收入说出来恐怕是拉仇恨吧,现在很多城市的平均月收入都比房价低,比如说北京房价超过5万/平的很多,但是,绝大部分人月收入都超不过5万吧,所以,题主的收入在当地是比较领先的,所以从这个角度看,认为,当然要买房啊!
 
    1.房价与个人收入的关系
 
    毫无疑问,过去的10多年,房价上涨非常迅猛,很多人都经历过,很多人也曾经参与其中。那么房价与个人收入一直保持着什么样的关系呢?据了解,很多城市的平均收入基本上只能到房价的一半,甚至还不到一半。比如北京的房子,很多地方都是超过五六万一平,而收入很多人每月只有1万多,有的甚至更低。当然,越是一线城市,这种房价与收入的对比越显得比较悬殊,而越小的城市可能房价与收入越接近。比如,重庆的平均房价大约在1万多点,平均收入大约5000左右,大约是房价的一半;而更小一些的城市,房价可能四五千一平,但是月收入能到3000多。那么,究竟月入多少钱才敢买房呢?一般来说,个人或者家庭的月收入总和不能低于当地房价,这可以说是买房的一道安全线,如果月薪还不到房价的一半,建议还是租房,当然,一二线城市另当别论。
 
    2.过去10年的房价和收入上涨幅度
 
    过去的10多年,中国的房价疯狂的攀升,这点相信大家都有体会,但是还是数字最有说服力。由于没有最近的数据,我们姑且看从2004年到2014年这10年的数据,10年内商品房价格平均上涨了212.5%左右,这是整体数字,实际上一二三线热门城市,早就不知翻番,可能已经有3倍以上。根据有关数据统计显示,特别是北京、上海、广州、深圳这几个一线城市,上涨幅度更大,分别上涨了374%、346%、505%和420%,等于上涨了4、5倍。
 
    再看看工资的上涨幅度,诚然,工资收入这些年也在上涨,但是涨幅跑赢了房价的上涨幅度吗?据国家统计局数据显示,2003年中国城镇居民人居可支配收入为8472.2元,2013年该数字已上涨至26955.1元,上涨了近2.2倍;同时农村居民家庭人人均收入上涨至2.4倍。也就是说,收入的上涨幅度基本与房价上涨幅度差不多,但是本身收入就远低于房价,所以,尽管上涨幅度差不多,只从绝对数字上看,仍是差距越来越大的感觉。此外,从这个数字我们也能感受到北上广深这些一线城市的买房压力更大,因为收入可能上涨了2倍多,但是房价却上涨了4、5倍。

另一视角

换一换