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老师好，目前夫妻俩都在滨江上班，刚需首套，预算300万。想买一套离地铁不远，学校稍微好一点的小三房。三成的首付控制在100万以内。目前看了之江板块，有一套之江九里的房子，户型很喜欢，只是未满两年。还有云溪香山，户型不是特别满意，满两年。请问哪个小区地段发展会更好一些呢？老师有什么建议？
答：撇开地段不说，也应该选之江九里。因为云溪香山是十多年前的房子，与现在的产品还是会有很大的差别。其实之江九里的户型也不是很好，但是比云溪香山的还是会好很多。另外，之江九里这一带的发展相对更集中，不论是隧道、地铁还是之江核心区的建设。
既然已经要交税了，一些新交付的楼盘也可以去看看，比如之江悦，新房里还有云荷廷，待交付的像中天·九溪诚品的户型很好。另外还可以去找离地铁近一点的楼盘，比如恒大水晶国际广场。离地铁近的楼盘，配套资源也会更丰富一些。
滨江上班，总价300-350万。之江、萧山的新房和滨江的二手房，哪个更合适？新房还买得到吗？
答：新房在滨江真的比较难买到。目前接近大众需求的新房只有滨江金茂府，但是要五六百万的总价。在滨江上班还是建议买到萧山，因为没有桥的阻隔。现在之江大桥也越来越堵了，如果生活在之江也会并不便捷。
滨江来往萧山道路则会比较多，而且相对通畅。目前萧山楼盘的选择余地也会更大。如果选择萧山，可以到奥体附近、萧山市北这一带，沿着博奥路和地铁二号线去找找房子。
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