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不知道大家发现没有，今年平层豪宅的户型面积段有一个很明显的趋势，那就是户型面积越来越小了。
以往对于大平层豪宅，其中一个标准是户型单套面积至少170㎡以上，200-350㎡较为常见，部分达到500-600㎡。但这两年推出的豪宅项目套内面积越来越小，尤其是总价1000-2000万元区间的入门级豪宅。从克而瑞统计的数据来看，单套面积变化非常明显：
新房单价高居不下，总价过高会又会影响去化，为了控制总价，开发商只好把套内面积做小。曾经有开发商向媒体表示，800万~1500万这个区间的项目最好走量，去化速度最快。因此，如何在面积缩水的情况下，保证豪宅品质不变，这将成为未来开发商的一个重要命题。
小面积做出豪宅感 保证尺度，各空间功能做到位
不管刚需还是豪宅产品，首先要确保的是各功能空间的功能要到位。而对于豪宅产品而言，如何在有限面积内做出尺度感、品质感就非常重要了。
首先，每个区域尺度应该有所保证，毕竟不是刚需客户。朗诗地产曾经对这种产品的室内各区域尺度进行过归纳：
比如保利翡丽甲第146㎡三房产品的客厅做到了近30㎡，主卧做到全套房，更令人惊叹的是还可以做到步入式衣帽间，总面积也达到了25㎡。次卧也保证了一定的面宽，还有一个可变空间，可改造为书房。
而对于以往大平层豪宅强调的服务功能如洗衣房、保姆房等，会做出适当的取舍。
比如保利翡丽甲第就直接去掉了保姆房，而是用这部分的面积来增加其他空间的功能性。
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