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楼市调控政策很多，但核心，其实就看土地，抑制性政策只能吓住市场需求，但未来某个时点肯定还会放松，那么今年来，很多城市都宣布加大土地供应，特别是住宅土地供应：那么截止到目前，这些城市土地供应情况如何？
从全国看，大部分城市实际卖地在2017年同比均有增加，但绝对值并不算高，全国住宅类土地销售最热点的50大城市合计住宅面积出让38226万平米，同比上涨24%分化明显。
2017年下半年，全国楼市调控在上半年限价限购限商限卖限贷等5限政策影响下，政策继续加码：
下半年，全国有超过20个城市发布了各种力度的加法政策，包括增加租赁房源供应，增加限价商品房供应，增加共有产权等供应。
2017年是楼市调控年从2017年3月来，全国多城市密集发布楼市调控政策，中原地产研究中心统计显示：从全国市场看，也明显呈现了分化的特点，从全国市场看，虽然1-8月市场成交同比依然上涨。但从成交结构看，一二线占比明显减少。
从土地供应角度看，政策提及加速，各地要增加租赁住房有效供应，鼓励房地产开发企业参与工业厂房改造，完善配套设施后改造成租赁住房，这些政策有利于推动租赁土地供应。缓解租赁市场的供需结构。
在市场分化的基础下，调控政策也开始了明显的分化，托底盖帽继续.
未来土地市场也将继续分化。
各地楼市调控政策继续加码，在政策约束下楼市成色一般，成交量同环比均有不同程度的下降。主要热点城市的库存均相比4-5月有上升。去库存主流城市主要在三线城市。
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