只有土地使用证的房子可以继承吗 有继承人的土地能收回吗

按照规定，房屋土地证是可以继承的。如果要继承，父母带着身份证和土地证去公证处办理继承公证，然后带着公证书和上述证件去国土局办理土地使用权过户。如果已经盖了房子，就要拿着土地证去房管局办理房产证，然后公证。

1.继承人申请土地使用权变更，在其所在村委会签署明确意见并加盖公章。

2.继承人提交身份证和户口簿复印件，原件交国土局工作人员审核。

3.提交被继承人的死亡证明和家庭成员关系证明(必须包括所有继承权持有人的名单和关系)。

4.提交房屋、土地转让协议(即遗产分配方案)时，必须写明房屋、土地使用权一并转让给谁，所有家庭成员签字并按手印(应签署村委会意见)，并提交身份证复印件。

5.提交原文《集体土地使用证》。

6.房屋、土地转让完税(免)证在地方税务局大厅办理。

1.现所有人的产权证原件及复印件(抵押的话要准备抵押合同原件)。

2.原所有人的原国有土地使用证(待收回)。

3.交易双方的身份证复印件。

4.房屋来源证明：买卖协议二手房买卖合同)、赠与协议、离婚协议、继承公证书，有委托人的还需提供委托公证书)。以上信息应与提供给房产局办理过户手续的信息一致。

5.房产证过户时缴纳的契税发票(第五联或第二联)原件及复印件，如果是划拨地，土地收益发票原件及复印件。

6.一般情况下，需要现车主进入窗口办理。如遇特殊情况(如出国、年老生病等)，现车主不能前来办理的，需提供公证处的委托书，方可接受他人代理。