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一个是家住坪山的女士，最近看了两套房子，一个是万科金域缇香，一个是天峦湖，她个人更偏向于天峦湖，主要的理由也是喜欢那里的户型！
因为户型好就把住宅换公寓更加不可取，住宅无论是增值、保值以及可流通性上都要好过公寓！另外，公寓的杠杆水平不如住宅，利率水平高于住宅，水电煤气管理费等等后期维护成本也都高于住宅！
就好像我最近看的这个地方的房产一样：熙龙湾看海景和高赠送在宝安片区具有稀缺性，正是这种稀缺性，决定目前他的价位还能撑起来，对标龙岗公园大地，福田星河国际这类，但随着时间的推移，如果物业管理跟不上时代，老房子的缺陷会逐渐暴露出来，再过5到10年，一方中心的后劲更足，可持续性更强。
而接下来的情况……
1、没听说有反弹，新房已经连跌11个月，不过总共也就跌去了1200元左右，离15%的跌幅差之甚远！二手房也是横盘为主，片区分化，有涨的，有不涨的，整体波动较小；
2、要大跌也是不大可能，两个数据，一是深圳上半年人口仍是净流入的城市，也是户籍制度最宽松的一线城市，二是深圳上半年住宅供应土地为0。
问：为什么原关外的楼盘起名字都喜欢叫这个城哪个城？比如天汇城、拾悦城、山海上城、正大城、万科麓城、华强城、QCC前城、壹方城……
答：因为那里原本没有城，全靠开发商自己造……
点评：既然都是造城，开发商的实力、水平和经验很重要，亲们买房都考虑到这个因素了么？
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