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在宝安所以这些目前房价仍处于较低水平的区域里，我个人比较看好福永和沙井。福永是因为众所周知的大空港，占尽天时地利，但是福永的问题在于可开发的住宅用地很少，旧改也不多，片区两个有代表性的楼盘是中粮凤凰里和华强城，其中中粮凤凰里已经卖的差不多了！华强城由于与本地村民的纠纷问题迟迟没有开盘！
第一，沙井定位高逼 格。沙井属于大空港地区的空港新城片区，深圳大空港地区分为大空港枢纽片区和空港新城片区，沙井位于以空港新城为核心的城镇集聚区内，沙井西部围填海新发展区更是属于空港新城片区。沙井西部围填海新发展区将打造成为区域性中枢控制区，建设成宜居、宜业、宜游的珠三角城产融合创新区。
第二，沙井不缺地。空港新城的最大的优势在于其土地储备资源丰富，是深圳最为稀缺的滨海景观资源，也是最后可供开发建设的海岸经济线段。根据规土委的测算，通过围填海、港口转型、旧工业区改造，滨海沿线土地潜力接近58平方公里。
第三，沙井不缺好房子。目前，各路地产大鳄云集沙井，沙井已公布的旧改项目达22个，不乏星河、鸿荣源、海岸城、华侨城等大型品牌房企。这些旧改项目陆续完成以后，整个沙井的面貌会发生翻天覆地的变化。
因此，当下的问题处理的时候，也变得需要格外的谨慎了。
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