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老师你好，江湾城精装1万5万左右，学君里毛坯1万4左右，而且要捆绑车位35万一个。我是纯投资，请问哪个楼盘楼盘比较好？
答：从楼盘的接受面来看，还是学君里这里更宽一些。虽然它也是未来科技城的一个边角料，但是在02省道以北的位置，断层不大。而且不管怎么样，都要比周边的价格低很多。35万的车位价格叠加到房价里面，房价到一万六七也可以接受，还是会比边上的房子稍微便宜一点。
当然，江湾城也不贵，尤其是江南岸低价位的房子不多的情况下。从产品上来说，比学君里稍微好一些。但是从区域发展上来讲，义桥地铁规划还未正式公布，有没有难说；目前还是未来科技城的覆盖面会更广，改变的力量更大一些。
老师，我去年在古荡新村，买了一老破小。今年男友有首套的房票。但是我们明年要去深圳工作，五到十年再回杭州。现在纠结还要不要再买一套小房子，或者公寓做投资，现金还有约40万，还能再凑凑。请老师指导。
答：前提是要能买得到，如果能买到既受了价格约制、又是一个区域发展还不错的房子，当然可以买。但是老破小可能就不会那么理想，因为二手房价格毕竟不受控制，会比较贵一点，一手房相对来说更便宜一些。以四五十万的首付，可以买一百五十万左右总价的房子，像崇贤、临平山北、未来科技城边缘这些地方，都可以选择。
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