二手房交房时验房要注意哪些事项 精装房收房验房注意事项表格下载

1.上门取件注意事项 (1)注意及时收到入住通知：注意截止日期。一般开发商约定的交房时限是通知发出后30天内，购房者要安排好时间。接到入住通知后，首先要判断开发商是否按期交房。 (2)查看开发商的证明。收房的时候大家一定要查看开发商的证件，包括《建筑工程质量认定书》 《住宅质量保证书》 《住宅使用说明书》，《竣工验收备案表》。

2.房屋检查标准 (1)检查门窗的牢固性能和门窗的强度，并检查其功能。门窗推拉顺畅，无卡阻。表面光洁，不会有严重的划痕。门窗材料齐全，无开裂、龟裂现象。 (2)检查电线安装是否合理，电路是否通畅，检查水流情况，上下水路管道是否顺直，连接处是否会漏水、渗水。 (3)检查墙面和地面有无破损，检查是否平整。

1.测量验收面积在新房准备工具中是非常重要的：一把卷尺，一支笔和一个笔记本。我们在需要做的就是核实房子的面积是否和购房合同上的一样。如果差异太大，我们还得请开发商解释或者处理。 2、新房验收，墙体是否空鼓或开裂很重要。准备工具：安全锤和彩色粉笔。用安全锤挨个敲所有室内墙壁。如果有空音，用粉笔画个圈，然后通知开发商处理。尤其是卫生间和厨房，因为卫生间和厨房要贴瓷砖。如果墙是空的，瓷砖以后就会掉下来。

3.防水是验收的关键新房准备工具：手电筒，新房进行验收。一定要下楼看看厨卫的防水情况，同时看看你家厨卫地板有没有漏水。防水不好就会漏水，安全隐患非常大。 4、新房验收，下水道通畅是细节，准备工具：水桶，新房验收，下水道是否通畅是我们必须要注意的。举个例子吧。如果之前没有检查过下水道，房子的装修就完了。安装后，住了一段时间后，会发现下水道不通畅，堵塞。那不是很麻烦吗？