收房的时候如何验房 精装收房验房全攻略

1.测量房屋面积时，房屋实际面积与合同标注面积误差不得超过3%。如果误差超过3%，要求可以根据合同进行赔偿。

2.房屋结构，查看房屋结构是否与合同一致，查看房屋层高是否与合同一致。

3.检查墙壁有无裂缝。可以用小锤子敲敲墙壁，看看有没有空鼓。 4、检查墙面是否平整。检查地面是否平整、开裂、凹陷、防沙。检查屋顶有无裂缝和凹陷。

5.检查电路是否通电，接线是否正常，插座开关是否能正常使用，灯具是否能正常使用，电表是否正常。

6.检查水管、水龙头安装是否正常，有无漏水现象，检查地漏排水情况，检查防水是否正常，做一次防水测试。

7.检查天然气是否通风，燃气表是否能正常使用。如果需要进行调整和改造，有必要通知公司燃气公司帮助改造。记住不要自己改动煤气管道。

1.收房有很多程序，在你真正进入室内验房之前，还有很多问题需要注意。“三书一证一表”要求开发商在收房时出示。离别是指《建造工程质量认定书》 《住所运用说明书》 《住所质量保证书》。开发商出示这五证后，业主还要核对房屋信息是否与自己的购房合同信息一致。在此期间，《房地产开发建造项目竣工综合查验合格证》很重要。这个表对开发者的约束力很大。业主应仔细检查开发商承诺的设备是否在此表中备案。

2.填写《竣工查验存案表》 《竣工查验存案表》等多种表格，满足收房需求。其中《住所工程质量分户查验表》记录了房屋外观及尺度误差、水电设备、房间用水等内容的检查过程及存在的相关问题。

3.高层住宅的业主也会有《楼宇查验记载表》电梯《住所工程质量分户查验表》。只要开发商不能完整出示上述一系列证明，业主就有有权拒绝收房。