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9月，成都楼市已完全“倒挂”。吉信行发布上周近郊认购均价首次破“万”，达10093元/平方米，但这个价格还不及昨日温江才拍出的楼面地价——10100元/平方米……
由“土拍”引发的市场连锁反应，让2017年的“金九”变得诡异莫辨：地价比房价高、二手房比新房贵、“卖家”比“买家”牛……不知从何时开始，成都已变成一个“卖方市场”，几十个人抢一套房的场景已成售楼部之“日常”。
“没人知道这个市场何时才是个头，”同时“也没人想放弃任何一个赚钱（抢房）机会”，有业内人士感叹到。就在各方利益的博弈下，成都9月的房地产市场越发让人“看不懂”：
1 首先是地价与房价的“倒挂”
随着昨日温江地价强势破“万”，成都二圈层的地价全线进入“万元”时代，面粉贵过面包已是成都市场不争的事实。
楼市大嘴巴不完全统计，今年以来成都楼面价上万的成交地块有21宗，这个数值远超往年。除了我们熟悉的传统主城区，还有“曾经”的二圈层。
从下表数据中可见，在刚刚过去的一周，除了双流，其它二圈层区域的房价已与地价“倒挂”，这些曾经人们口中的“洼地”，正被填平。
2 其次是新房与二手房的价格“倒挂”
二手房价也随市场大势的转暖而攀升。据房天下发布的二手房参考均价，成都9月主城区二手房为13107元/平方米，比之吉信行给出的10727元/平方米认购均价，每平米高出近3000元。受预售证限发影响，成都新房市场的供应量今年一直上不去，“心急”的购房者们转向二手房，甚至连二手房也打出了“全款”购买条件。
3 还有卖方与买方的身份“倒挂”
在新房市场“一房难求”的当下，开盘现场99%的购房者“几乎”都在送人头——几十个人抢一套房已稀疏平常。曾经开发商惯用的“开盘钜惠”、“额外优惠”等已不见踪迹，现在是购房者抱着钱去“求”开发商，似乎“没点关系”、“没有全款”在成都已经买不到房了。
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